Warszawa, Tawułkowa

Opis nieruchomości

***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu najpóźniej od 1.07.2026 dwa miejsca postojowe w cenie czynszu najmu. W przypadku umowy najmu, która zacznie obowiązywać po 1.07.2026 wynajęcie miejsca postojowego dodatkowo płatne 150 zł miesięcznie za miejsce.

Jeśli chcesz zostać najemcą nowoczesnego, funkcjonalnego i przestronnego mieszkania w spokojnej i zielonej części stolicy, zależy Ci na miejscu postojowym, a jednocześnie w cenie dwupokojowego mieszkania w średnim standardzie w bliskich centrum częściach stolicy chcesz otrzymać znacznie więcej, to dobrze, że trafiłeś na to ogłoszenie:

Na wynajem funkcjonalne i komfortowe trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 75,12 mkw, usytuowane na pierwszym piętrze w kameralnym budynku (tylko cztery mieszkania) oddanym do użytku w 2023 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Tawułkowa 3L na warszawskim Wawrze (rejon Miedzeszyn).

Rozkład lokalu to:

• umeblowany salon z aneksem kuchennym i klimatyzacją,


• dwa oddzielne pokoje, każde z łóżkiem 160x200 i szafami na wymiar, których zapełnienie ubraniami sprawi trudność niejednej kobiecie,


• komfortowa łazienka z wc wyposażona w kabinę z prysznicem, umywalkę oraz pralkę,


• przedpokój z szafą oraz dodatkowym wieszakiem na odzież wierzchnią

Wysokość lokalu to 2,65 m. Wartością dodaną jest przynależy do mieszkania balkon o powierzchni około 8 mkw oraz dwa miejsca postojowe na zewnątrz budynku.

Mieszkanie o pożądanej i aż trójstronnej ekspozycji okien na przysłowiowy przestrzał. Okna z salonu i sąsiadującego z nim pokoju skierowane są na południowy wschód, okno z kolejnej sypialni wychodzi na północno zachodnią stronę, natomiast okno z łazienki i aneksu kuchennego na zachód.

Lokal gruntownie wysprzątany, czeka na przyjęcie drugich najemców. Nadto jest zaopatrzony w niezbędne meble oraz sprzęty (m.in. lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, telewizor, pralka, 2x łóżko z materacem 160x200, rozkładany stół z czterema krzesłami, pojemne i pakowne szafy w pokojach sypialnych). Nadto do użytku rozkładany narożnik zamiast dwóch widocznych na zdjęciu foteli.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest również jego lokalizacja, to miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do natury oraz potrzebują uciec od wielkomiejskiego pędu życia.

Najbliższe sklepy spożywcze w tym żabka, groszek znajdują się do 20 minut spacerem od wyjścia z mieszkania, większe sklepy (biedronka lub lidl) do 25 minut spacerem. Najbliższa gastronomia w tym pizzeria znajduje się na ulicy Patriotów oraz ulicy Przewodowej na tych ulicach skorzystać można również z innych punktów infrastruktury handlowo-usługowej jak np. apteka, stomatolog, czy paczkomat. Ponadto Wawer to przede wszystkim dzielnica, którą wybierają rodziny z dziećmi, a w okolicy nie brakuje szkół podstawowych, przedszkoli oraz znajdują się dwa licea ogólnokształcące.

Bezpośrednią i wygodną komunikację nie tylko z ścisłym centrum stolicy, ale i pozostałymi częściami Warszawy zapewnia stacja kolejowa Miedzeszyn, na której prócz pociągów regionalnych zatrzymuje się szybka kolej miejska (SKM). Najbliższy przystanek autobusowy linii dziennej (229) znajduje się pięć minut spacerem od wyjścia z budynku, a dodatkowo na ulicy Przewodowej oraz Patriotów znajdują się kolejne przystanki autobusowe na których zatrzymują się jeszcze inne linie dzienne oraz nocne. Osoby zmotoryzowane z kolei docenią bliskość wjazdu na południową obwodnicę Warszawy i trasę S2.

Wspomniana lokalizacja to też idealne miejsce dla osób, które oczekują bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych bowiem prócz porośniętej zielenią i drzewami okolicy do spędzenia aktywnie wolnego czasu i wypoczynku polecają się okoliczne tereny wiślane, lasy i liczne ścieżki rowerowe.

Opłaty:

• miesięczny czynsz najmu w wysokości 4700 zł,


• opłata na rzecz wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 200 zł. Opłata obejmuje m.in opłatę za wywozu nieczystości,


• dodatkowo najemca pokrywa opłaty za media zgodnie z faktycznym zużyciem (wszystkie media olicznikowane) tzn. za zimną wodę, gaz, który ogrzewa mieszkanie i podgrzewa zimną wodę, szambo, prąd (dotychczas koszty około 300 zł poza sezonem grzewczym i około 500 zł w sezonie grzewczym)


• Internet światłowodowy 900mb/s w cenie czynszu najmu,


• dokupienie pakietu telewizyjnego we własnym zakresie najemcy,


• 2x miejsce postojowe w cenie czynszu najmu (w przypadku zawarcia umowy najpóźniej od 1.07.26 lub 150 zł miesięcznie za jedno miejsce w przypadku zawarcia umowy po 1.07.26)

Pozostałe informacje i warunki:

• Kaucja w wysokości 5500 zł,


• Umowa najmu minimum do 31.07.2027 roku (preferowana w formie okazjonalnej),


• Mieszkanie dostępne niemal od zaraz,


• Zwierzęta akceptowalne

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, które może zostać udostępnione na życzenie najemcy jeszcze przed prezentacją lokalu.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.