Kamienica | Po generalnym remoncie | Balkon

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ulicy Filtrowej 73, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to komfortowe mieszkanie o powierzchni 76 m², usytuowane na drugim piętrze czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy.

Wnętrze przeszło kapitalny remont w 2018 roku. Obecnie lokal został świeżo odmalowany. Przemyślany układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wygodę zarówno parze, jak i rodzinie. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia wprowadza do wnętrza naturalne światło o różnych porach dnia.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na balkon. Do dyspozycji przyszłych najemców pozostają również dwie sypialnie oraz oddzielna kuchnia ze spiżarnią. Mieszkanie jest w pełni wyposażone - między innymi pralka, suszarka i zmywarka.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 13 m².
Miejsce postojowe dostępne jest za dodatkową opłatą w wysokości 500 zł miesięcznie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Przestronne 76 m² z funkcjonalnym podziałem na część dzienną i prywatną
• Dwie niezależne sypialnie oraz salon z balkonem
• Oddzielna kuchnia z praktyczną spiżarnią
• Kapitalny remont przeprowadzony w 2018 roku, świeżo odmalowane
• Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia
• Zielone patio, duża piwnica oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego

UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia główna
• Druga sypialnia, która może pełnić również funkcję gabinetu
• Oddzielna kuchnia ze spiżarnią
• Łazienka

KAMIENICA
Mieszkanie mieści się w wyjątkowej, przedwojennej kamienicy przy ul. Filtrowej 73, z około 1936 roku. Budynek wyróżnia się ponadczasową architekturą, harmonijnymi proporcjami i solidną, ceglaną konstrukcją. Jego historyczny charakter oraz kameralna skala tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnym budownictwie. Kamienica została ujęta w gminnej ewidencji zabytków i stanowi wartościowy element architektonicznego dziedzictwa Starej Ochoty.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w jednej z najbardziej cenionych części dzielnicy, w otoczeniu przedwojennej zabudowy Kolonii Lubeckiego. Adres ten łączy prestiż spokojnej, przedwojennej dzielnicy z wygodą życia blisko centrum. W sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Filtry Warszawskie, Pole Mokotowskie i plac Narutowicza, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe ze Śródmieściem oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To idealne miejsce dla osób, które cenią stylową architekturę, miejski komfort oraz wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy.

SZKOŁY
Szkoły podstawowe:
•⁠ ⁠Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 81 Fundacji "Rodzice Dzieciom"
•⁠ ⁠Thames British School
•⁠ ⁠Bednarska Szkoła Podstawowa
Licea:
•⁠ ⁠XIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica
•⁠ ⁠VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego w Warszawie
•⁠ ⁠Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Maturą Międzynarodową IB Raszyńska

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 500 zł
Czynsz administracyjny: 573 zł
Media rozliczane według zużycia
Miejsce postojowe: 500 zł miesięcznie
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu
Umowa najmu okazjonalnego
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!