Duże mieszkanie w domu dwulokalowym z ogródkiem

Opis nieruchomości

Prezentujemy duże mieszkanie położone w Wawrze, 3-pokojowe z możliwością zmiany na 4 pokoje, z dostępem do ogródka.


Mieszkanie

Na prezentowane mieszkanie o łącznej powierzchni 79,4 m2 składa się:
- salon (20,7 m2), ekspozycja okien: południowy zachód,
- widna kuchnia (13,4 m2), ekspozycja okien: północny wschód,
- pokój (20,2 m2), ekspozycja okien: południowy zachód,
- pokój (14,7 m2), ekspozycja okien: północny wschód,
- łazienka z wanną (3,7 m2),
- przedpokój (6,7 m2).

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 20 m2).

Mieszkanie położone na pierwszym piętrze domu dwulokalowego.

W kuchni sprzęty AGD (lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka). W całym mieszkaniu parkiet drewniany (w części pomieszczeń przykryty panelami lub wykładziną). Łazienka wyposażona jest w wannę, ubikację oraz umywalkę.

Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Łączne koszty utrzymania to ok. 650-750 zł miesięcznie.

Mieszkanie nadaje się do generalnego remontu.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 820 m2, współdzielonej z jednym sąsiadem.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą, więc możliwy jest zakup w kredycie hipotecznym.


Otoczenie

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Edisona, na Marysinie Wawerskim w bezpośrednim sąsiedztwie Gocławka (Praga Południe). Stacja kolejowa SKM Warszawa Gocławek znajduje się 800 m od mieszkania (10 minut spacerem) - do stacji Warszawa Śródmieście dotrzemy stąd w 16 minut.

W bliskiej odległości od budynku znajdują się również przystanki autobusowe, z których kursują autobusy linii 125, 142, 702, 704, 720, 722, 730 oraz linia nocna N22.

Bliskość Trasy Siekierkowskiej umożliwia szybkie dotarcie samochodem do wszystkich dzielnic Warszawy.

W pobliżu znajdziemy tereny zielone (rezerwat przyrody Zakole Wawerskie, Park im. Matki Mojej w odległości ok. 15 minut spacerem) oraz pełną infrastrukturę: sklepy (Selgros, Leroy Merlin, Auchan, CH Promenada - 5 minut samochodem), piekarnia, restauracje, punkty usługowe (m.in. banki, poczta). W odległości 15-20 minutowego spaceru znajdują się również żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.


Budynek

Piętrowy budynek z cegły, wybudowany w latach pięćdziesiątych, na który składają się wyłącznie dwa odrębne lokale mieszkalne. Do mieszkań prowadzi wspólna klatka schodowa.

Pod budynkiem znajduje się piwnica, w której znajduje się hydrofor (własna woda ze studni). Istnieje możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego. Kanalizacja planowana w 2025 roku (obecnie szambo).

Ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Na posesji miejsce na zaparkowanie kilku samochodów. W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.