3 (4) POK przy metrze/balkon/Żoliborz

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży mieszkania w przedwojennej kamienicy tuż obok stacji metra Merymont. Taka lokalizacja i potencjał nie trafiają się codziennie! Jest to idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na własne pomysły z szybkim dostępem do centrum.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 92,12 m² usytuowana na 3. piętrze w kamienicy z 1934 r. W budynku są dwie windy. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2010 r. - wymiana instalacji gazowej, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjna, CO oraz okien. W pokojach na podłodze położono dębowy parkiet, a w pozostałych pomieszczeniach terakotę z ogrzewaniem podłogowym.
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Oddzielona część sypialniana z oknami od cichego podwórza daje poczucie prywatności. Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien. Kuchnia z salonem skierowane są na północ, natomiast sypialnie na południe. Dzięki oknom po przeciwnych stronach łatwo przewietrzyć całe mieszkanie.

ROZKŁAD:
przestronny salon z urokliwym wyjściem na balkon (25,6 m2 + 3 m2)
obszerna kuchnia z jadalnią (12 m2)
sypialnia z możliwością podzielenia na 2 niezależne pokoje (23,5 m2)
sypialnia (15,7 m2)
komfortowa łazienka z dużą wanną z deszczownicą i wc
toaleta
hall
Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m2.

Dla wymagających mieszkanie wymaga odświeżenia co stwarza doskonałą okazję do stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - na Starym Żoliborzu, w otoczeniu zieleni, urokliwych uliczek i przedwojennej zabudowy. To miejsce łączy kameralny klimat z doskonałą komunikacją - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Marymont oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta jak i innych części stolicy.
Kamienica sąsiaduje z parkiem i Teatrem Komedia, a kilka kroków dalej znajdują się takie miejsca jak Kino Tęcza, kultowe Cafe Bar Havana czy Fort Sokolnickiego. Spacerem bez problemu dotrzemy też na Plac Wilsona, do Kina Wisła czy jednej z wielu lokalnych kawiarni i restauracji. W najbliższym otoczeniu mieszkania znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.

stacja metra Marymont - 5 minut pieszo
Hala Marymoncka i bazarek - 5 minut pieszo
Park Żołnierzy "Żywiciela", Park Kaskada - 5 minut pieszo
Park Kępa Potocka 1 km
C.H. Arkadia 2 km - 10 minut tramwajem
Galeria Żoliborz z supermarketem Auchan 2 km - 5 minut samochodem
OSiR Żoliborz 1 km - 15 minut pieszo
siłownia Zdrofit 1 km - 15 minut pieszo
i wiele innych.
STAN PRAWNY: spół. własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą