3 pokoje, 2 ogródki 80 m² Wilanów 2 parkingi

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie na parterze, położone przy al. Rzeczypospolitej 20 w Warszawie, w sercu Miasteczka Wilanów.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia przestronnego wnętrza, funkcjonalnego układu, dużej ilości prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz doskonałej lokalizacji.
Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni aż 80 m² — większy o powierzchni ok. 55 m² oraz mniejszy o powierzchni ok. 25 m².
Dodatkowym wyróżnikiem mieszkania jest niestandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3 metry, która daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze większe i bardziej reprezentacyjne.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
• trzech sypialni,
• dwóch łazienek,
• komunikacji i przestrzeni pomocniczej.

Salon został funkcjonalnie połączony z kuchnią, którą od części wypoczynkowej oddziela praktyczna lada kuchenna. Dzięki temu strefa dzienna jest otwarta i dobrze doświetlona, a jednocześnie poszczególne funkcje pomieszczenia pozostają wyraźnie oddzielone.
Z salonu prowadzi wyjście bezpośrednio na mniejszy, ok. 25-metrowy ogródek. To idealne miejsce na poranną kawę, stół z krzesłami czy niewielką strefę wypoczynkową.
Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na większy, ok. 55-metrowy ogródek, który zapewnia znacznie więcej prywatnej przestrzeni i daje możliwość stworzenia własnej zielonej strefy, miejsca zabaw dla dzieci czy letniej strefy relaksu.
Dwie łazienki
Dużym atutem mieszkania są dwie łazienki, co przy 4 pokojach jest rozwiązaniem niezwykle wygodnym zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.
Jedna z łazienek została delikatnie powiększona kosztem części pokoju, dzięki czemu udało się wygospodarować dodatkowe miejsce na kabinę prysznicową i stworzyć jeszcze bardziej funkcjonalną przestrzeń.

Do mieszkania przynależą:
ogródek ok. 25 m² — dostępny bezpośrednio z salonu
oraz
ogródek ok. 55 m² — z wyjściem z sypialni.
Łącznie daje to około 80 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Takie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób, które chcą korzystać z mieszkania również jako miejsca wypoczynku.

GARAŻ I KOMÓRKA
Do mieszkania przynależy również:

• komórka lokatorska, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania,
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane na platformie oddzielna księga wieczysta miejsca dodatkowo płatne 80 000zł

Dwa miejsca parkingowe to duże udogodnienie w tej części Warszawy — szczególnie dla rodziny posiadającej dwa samochody.

LOKALIZACJA — MIASTECZKO WILANÓW
Al. Rzeczypospolitej 20 to lokalizacja w centralnej części Miasteczka Wilanów, oferująca bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlową, usługową i komunikacyjną.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
Sklep Lidl znajduje się około 160 metrów od budynku, czyli zaledwie kilka minut spacerem. W bezpośredniej okolicy dostępne są również m.in. Żabka, lokalne sklepy spożywcze oraz piekarnia.
W okolicy znajdują się także Biedronka, Carrefour Express, Rossmann, Hebe oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami Warszawy.
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku.
W pobliżu znajduje się przystanek Oś Królewska, obsługujący komunikację tramwajową i autobusową. Linie tramwajowe 14 i 16 zapewniają wygodny przejazd w kierunku centrum i innych części Warszawy.
Dostępne są również połączenia autobusowe, m.in. 217 i N81, a w dalszej części okolicy kolejne linie zapewniające dojazd w kierunku stacji metra oraz innych dzielnic. Metro około 13 minut.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim przestrzenią i funkcjonalnością, których trudno szukać w standardowych mieszkaniach o podobnej liczbie pokoi.
Dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 80 m², wysokość 3 metrów, dwie łazienki, dwa miejsca parkingowe oraz antresola w pokoju dziecięcym tworzą bardzo wygodną przestrzeń do życia dla rodziny.
Do tego dochodzi jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Wilanowie — Miasteczko Wilanów, z pełną infrastrukturą handlową, usługową, gastronomiczną, edukacyjną i bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy.
Jeżeli szukasz mieszkania, które daje nie tylko metraż, ale przede wszystkim dużą ilość dodatkowej przestrzeni i komfort codziennego życia — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.