Osiedle Ostoja / Taras z widokiem na park / 5pokoi

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 25/09/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

• Stylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na park
• Wilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja
• 5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba
• 2 miejsca parkingowe z ładowarką 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku komórka lokatorska
• Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem

SZCZEGÓŁY
Oto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.


Rozkład pomieszczeń:

• salon z wyjściem na taras i widokiem na park
• widna kuchnia, częściowo otwarta na salon
• dwie łazienki
• sypialnia główna z garderobą i osobną łazienką
• kolejne trzy sypialnie
• garderoba na odzienie wierzchnie
• 20-metrowy taras

Kierunek okien:
wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)


Osiedle:
strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.


Materiały wykończeniowe:
Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).


Powierzchnie dodatkowe:
Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).


Stan prawny:
własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


Czynsz:
1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.


Okolica:
bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).


Odległości:

• park place zabaw – na terenie osiedla
• piekarnia, apteka i restauracja - 130 m
• Żabka - 140 m
• przedszkola i szkoly - 150-350 m
• przystanek tramwajowy - 330 m
• Pałac w Wilanowie - 1,5 km
• Pałac Kultury i Nauki - 8,7 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.