Klimatyczne, dwustronne mieszkanie wśród zieleni

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w dniu 28.03.2026 (sobotę) po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W skrócie:

• ul. Konduktorska 8 / Mokotów - Sielce
• 3 pokoje z aneksem kuchennym / 65,07 m²
• spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem oraz wyodrębnienia własności
• mieszkanie rozkładowe, dwustronne

Szczegóły:
Nieruchomość o powierzchni 65,07 m² położona jest na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z 1988 roku.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na północny-wschód (sypialnie) oraz południowy-zachód (salon z kuchnią). Taki układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia – poranne światło pojawia się w części sypialnianej, a po południu w salonie.
Układ mieszkania jest rozkładowy i funkcjonalny – z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon połączony z kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia i spotkań, natomiast dwa oddzielne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
Lokal jest po częściowym remoncie – wymieniona została instalacja elektryczna w pokojach, przedpokoju oraz kuchni, a także odnowiona została drewniana podłoga (cyklinowanie).


Na nieruchomość składają się:

• salon z aneksem kuchennym – 25,89 m²
• I sypialnia – 12,17 m²
• II sypialnia – 11,59 m²
• łazienka – 2,97 m²
• toaleta – 1,19 m²
• przedpokój – 11,26 m²

Dodatkowo:

• balkon – 3,54 m²
• piwnica – 4,33 m²

Budynek:
Nieruchomość znajduje się w ogrodzonym budynku wybudowanym z cegły w 1988 roku, położonym na Mokotowskich Sielcach przy ul. Konduktorskiej. Budynek zarządzany jest przez sprawnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową i przechodzi systematyczne remonty.
W ostatnich latach wykonano m.in.: remont elewacji, remont dachu, odmalowanie klatek schodowych, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
W budynku dostępna jest instalacja trójfazowa (siła) – istnieje możliwość doprowadzenia jej do mieszkania.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części Mokotowa – na Sielcach, w otoczeniu licznych parków i terenów spacerowych. To lokalizacja ceniona za połączenie zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W zasięgu spaceru znajdują się m.in.: Park Promenada, Park Morskie Oko, Park Szustrów, Park Arkadia, Skwer Małkowskich. Nieco dalej znajdują się również Łazienki Królewskie.
W okolicy działają liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Odległości:

• przystanek autobusowy – 100–200 m
• Carrefour Express – 180 m
• kawiarnie – 180 m
• park – 350 m
• Carrefour Market – 400 m
• Biedronka – 400 m
• kościół – 500 m
• Park Wodny Warszawianka / korty tenisowe – 500 m
• placówki oświatowe – do 1 km

Zapraszam do kontaktu i na prezentację podczas dnia otwartego.