Lokal z witryną do wynajęcia I Ursynów

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY LOKAL BIUROWY NA WYNAJEM - URSYNÓW | 155,3 m² | PARTER | WYSOKIE 4 M POMIESZCZENIA | METRO 5 MIN

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego i funkcjonalnego lokalu użytkowego, zlokalizowanego w sercu zielonego Ursynowa - przy ul. Mariana Sengera Cichego. To idealna przestrzeń dla firm ceniących komfort, dobrą lokalizację i możliwości aranżacyjne!

Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 155,3 m² znajduje się na parterze zadbanego budynku z 1966 roku. Rozkład pomieszczeń zapewnia dużą funkcjonalność i komfort codziennej pracy.

W skład lokalu wchodzą:
• 3 oddzielne, zamykane pomieszczenia biurowe - idealne do pracy zespołowej, spotkań lub pracy indywidualnej,
• Przestronny hol - możliwość zaaranżowania jako recepcja, open space lub poczekalnia,
• Pomieszczenie socjalne - aneks kuchenny lub miejsce relaksu dla pracowników,
• Toaleta (WC).

Dodatkowo:
• Do lokalu przynależą 2 duże piwnice, każda o powierzchni ok. 17 m² - doskonałe miejsce na archiwum, magazyn lub przechowalnię sprzętu

PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:
• Wysokość pomieszczeń: aż 4 metry! - unikalna cecha, która daje ogromny potencjał aranżacyjny: możliwość montażu antresoli, stworzenia przestrzeni coworkingowej lub showroomu
• Duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień
• Możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń lub zmiany układu wnętrza - lokal świetnie dopasowuje się do potrzeb różnych branż

LOKALIZACJA - URSYNÓW:
Budynek znajduje się w doskonale skomunikowanej części Ursynowa - cichej i zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta:
• 500 metrów do stacji metra Natolin - zaledwie 5 minut spacerem
• Przystanek autobusowy tuż przy budynku - komfortowy dojazd dla pracowników i klientów
• W najbliższej okolicy: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, siłownia, banki - wszystko, czego potrzebuje Twoja firma

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
• Siedziba firmy,
• Gabinet lekarski lub terapeutyczny,
• Biuro księgowe, kancelaria, agencja marketingowa,
• Showroom, studio projektowe, pracownia kreatywna,
• Studio jogi, sala warsztatowa.

WARUNKI NAJMU:
• Czynsz: 12 000 zł netto / miesiąc
• Dodatkowo: opłaty za prąd według faktur od dostawcy
• Umowa na minimum 12 miesięcy

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Jeśli szukasz reprezentacyjnego lokalu w doskonałej lokalizacji, z potencjałem do dowolnej aranżacji i wygodnym dojazdem - ta oferta jest dla Ciebie!
Umów się na prezentację i zobacz ten lokal na żywo - to przestrzeń, która może stać się nową siedzibą Twojego biznesu.