ekskluzywne biuro w kamienicy / metro /winda

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia jasny i przestronny lokal o powierzchni 72 m², zlokalizowany na drugim piętrze klimatycznej kamienicy przy Skwerze Oleandrów, w samym sercu Śródmieścia Południowego. To prestiżowy adres, idealny dla firm ceniących reprezentacyjną lokalizację oraz komfort pracy w otoczeniu zieleni i miejskiej infrastruktury.

Lokal znajduje się obecnie w trakcie generalnego remontu. Prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i służą pokazaniu potencjału oraz układu przestrzeni.

W ramach prac wykonane zostaną m.in.:

• nowa podłoga,


• nowa instalacja elektryczna,


• nowa łazienka,


• nowa stolarka drzwiowa,


• odmalowanie ścian.

Istnieje możliwość dostosowania wykończenia oraz układu funkcjonalnego do potrzeb przyszłego najemcy, pod warunkiem nawiązania współpracy na etapie trwającego remontu.

Układ i charakterystyka lokalu

• dwa duże pokoje


• przestronnej kuchni z oknem, pełniącej funkcję zaplecza socjalnego,


• łazienki,


• przedpokoju.

Wysokość pomieszczeń sięgająca niemal 3 metrów oraz duże okna (ok. 180 cm wysokości) zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni. Widok na otwartą przestrzeń za oknami dodatkowo podnosi komfort codziennej pracy.

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• biuro firmy,


• kancelaria,


• studio projektowe lub kreatywne,


• showroom,


• przestrzeń konsultacyjna lub usługowa o charakterze premium.

Stan lokalu umożliwia swobodną aranżację wnętrza zgodnie z profilem działalności najemcy.

Atuty nieruchomości:

• prestiżowy adres w centrum Warszawy,


• doskonała komunikacja - 3 minuty pieszo do stacji metra Politechnika,


• bliskość Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji,


• reprezentacyjne wejście i świeżo wyremontowana klatka schodowa,


• jasne wnętrza, duże okna i wysokie sufity,


• przestronna kuchnia / pokój socjalny z szafą archiwalną,


• możliwość parkowania przy ulicy oraz opcja wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu OSiR Śródmieście naprzeciwko budynku,


• sąsiedztwo kancelarii, agencji i pracowni kreatywnych.

Warunki najmu:

• Cena: 7 500 zł / miesiąc


• Opłaty administracyjne i media: ok. 1 000 zł / miesiąc


• Kaucja: dwumiesięczna


• Minimalny okres najmu: 24 miesięcy

Lokal stanowi wyjątkową propozycję dla firm poszukujących eleganckiej, elastycznej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Śródmieścia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości indywidualnej aranżacji.