Sprzedam lokal biurowy 317m², Żoliborz Artystyczny

Opis nieruchomości

Nowoczesny lokal biurowy 317 m² | Żoliborz Artystyczny | ul. Rydygiera | 4 miejsca parkingowe
Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji warszawskiego Żoliborza - przy ul. Rydygiera, w sercu nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy.
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal biurowy z niezależnym wejściem, usytuowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalno-biurowego z 2010 roku. Do dyspozycji użytkowników pozostaje reprezentacyjna recepcja oraz eleganckie lobby. Wejście do budynku możliwe jest zarówno bezpośrednio z ulicy, jak i przez wewnętrzne patio zamkniętego osiedla. Komfort użytkowania zapewniają dwie przestronne windy oraz niezależne wejście do modułu biurowego. Powierzchnia lokalu wynosi około 317 m² i została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy zespołowej oraz spotkań biznesowych.
W skład powierzchni wchodzą:

• reprezentacyjny hall wejściowy z recepcją,


• cztery strefy open space umożliwiające organizację około 40-45 stanowisk pracy,


• duża sala konferencyjna dla 8-10 osób,


• mniejsza sala konferencyjna dla 6-8 osób,


• gabinet menedżerski,


• pomieszczenie socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią i częścią jadalnianą,


• pomieszczenie techniczne przeznaczone na urządzenia biurowe i drukarki,


• archiwum, serwerownia, magazyn, garderoba


• trzy toalety.

Wszystkie pomieszczenia połączone są funkcjonalnym korytarzem zapewniającym wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi strefami biura.
Obecny układ funkcjonalny pozwala na komfortową pracę średniej lub dużej organizacji, a jednocześnie daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest imponująca wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,2 m oraz liczne przeszklenia pomiędzy poszczególnymi strefami, dzięki którym wnętrze pozostaje doskonale doświetlone i sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień (ekspozycja dwustronna: wschód-zachód), a nowoczesna aranżacja wnętrz podkreśla prestiżowy charakter nieruchomości.
Biuro zostało wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje dla wymagających użytkowników, w tym klimatyzację nawiewową w każdym pomieszczeniu, światłowód, system alarmowy, serwerownię oraz nowoczesną infrastrukturę techniczną. Nowoczesne wykończenie wnętrz pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro architektoniczne, agencja reklamowa, firma doradcza, biuro public relations, software house, centrum usług biznesowych, w tym także posiada potencjał na komercyjną działalność medyczną. Istnieje możliwość nabycia lokalu wraz z wyposażeniem biurowym - szczegóły do uzgodnienia.
Informacje dodatkowe:
• lokal stanowi odrębną własność,
• cena sprzedaży jest ceną brutto,
• do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, cena miejsc parkingowych: 200 000 zł brutto za komplet - zakup miejsc parkingowych jest obligatoryjny.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Żoliborza, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy apartamentowej i biurowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty infrastruktury społecznej. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z centrum Warszawy i głównymi arteriami miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawione wizualizacje, rzuty oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą wyłącznie ułatwieniu zapoznania się z nieruchomością.