Żoliborz, 168 m2, WYNAJĘTY Lokal / Biuro SPRZEDAM

Opis nieruchomości

NOWA OFERTA: 30.10.2024

Żoliborz - Atrakcyjny Lokal Biurowy - 168 m² + 2 miejsca parkingowe na Sprzedaż!

Nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 168 m², położony 5-15 min od Placu Wilsona NA SPRZEDAŻ. Lokal przeszedł kompleksowy remont i przebudowę w 2021 roku, zapewniając wygodną i dobrze rozplanowaną przestrzeń do pracy.

Opis Nieruchomości
- Powierzchnia wg księgi wieczystej: 118 m²
- Powierzchnia rzeczywista: 168 m²
- Kondygnacje: dwupoziomowy lokal

Układ pomieszczeń
Parter
- Recepcja
- Open space #1 o powierzchni ok. 50 m²

Piętro
- Open space #2 o powierzchni ok. 50 m²
- Pokój o powierzchni 25 m², możliwość podziału na dwa mniejsze
- Sala konferencyjna o powierzchni 20 m²
- Dodatkowo: serwerownia, kuchnia, WC

Wyposażenie i udogodnienia
- Klimatyzacja dla komfortu
- Internet światłowodowy od kilku dostawców gwarantuje dostęp do sieci
- Sieć komputerowa, kamery i kontrola dostępu
- Duże witryny zapewniające naturalne oświetlenie
- 2 miejsca parkingowe w garażu (dodatkowo płatne 55 000 zł/szt)
- Dostępność do komunikacji miejskiej - Metro Plac Wilsona (5-15 min), przystanek tuż obok, parking w okolicy

Przeznaczenie Lokalu
Lokal idealnie nadaje się na biuro dla kilku, kilkunastu osób, na szkolenia, kursy, usługi branży beauty, sklep internetowy i inne. Jego układ i wyposażenie zapewniają komfortowe warunki do pracy i spotkań.

Zakup i Cena
- Ustawowe zwolnienie z VAT (do zapłaty podana cena)
- Możliwość zakupu z podatkiem VAT: podana cena + VAT

Korzyści
- Niskie opłaty eksploatacyjne i podatek
- Atrakcyjna stopa zwrotu przy wynajmie
- Stabilny dochód z najmu (obecnie 11 000zł/miesięcznie + VAT + wszystkie opłaty)

Szukasz lokalu dostępnego od zaraz na własne potrzeby? Zadzwoń i zapytaj o specjalną ofertę off market.

Zapraszam do kontaktu i oglądania. Nie przegap okazji na inwestycję w atrakcyjny lokal na Żoliborzu!