Gotowiec inwestycyjny Mariensztat/Stare Miasto
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Powierzchnia : 39 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 3
- Lokalizacja : Warszawa Śródmieście , Boczna
- Rok budowy : 1949
- Piętro: 0 na 2
- Numer oferty : 34964531333
- Cena za m2 : 40 000,00 PLN
Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.
Lokalizacja:
Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka metrów.
Budynek:
Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej - kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst historyczny okolicy.
Atuty lokalu:
- Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy
- Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję
- Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w kształcie kwadratu
- Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
- Wysokość pomieszczeń: 3,5 m
- Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń)
- Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu reklamowego
- Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania stałego ruchu klientów
- Stabilny charakter lokalizacji jako strefa usługowo-handlowa
- Lokal można przekształcić również na mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki schodowej.
Lokal składa się z:
- głównego pomieszczenia sprzedażowo‑usługowego
- drugiego mniejszego, niezależnego zamykanego pomieszczenia
- łazienki
- zaplecza socjalnego
Lokal idealnie nadaje się na:
- butik, sklep specjalistyczny, galerię
- punkt usługowy (kosmetyka, usługi fryzjerskie, gabinet)
- biuro lub kancelarię z obsługą klienta
- działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia, cukiernia typu „grab & go” - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)
Opłaty:
- czynsz do wspólnoty: 800 zł
Inwestycja : 1 560 000 zł brutto
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.