Na sprzedaż: Luksusowy lokal użytkowy CESJA
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Powierzchnia : 22,55 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 1
- Lokalizacja : Warszawa Praga-Południe , Grochowska
- Rok budowy : 2025
- Piętro: 5 na 7
- Numer oferty : 34964504763
- Cena za m2 : 22 611,97 PLN
Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Luksusowy lokal użytkowy w standardzie hotelowym 4★ - Gotowiec inwestycyjny w Warszawie! ?
Lokalizacja: ul. Grochowska 67, Warszawa
Powierzchnia lokalu: 22,55 m² + balkon 4,10 m²
W cenie: udział w hali garażowej
Ekspozycja: południowo-zachodnia
________________________________________
✨ Opis nieruchomości:
Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 22,55 m² z balkonem o pow. 4,10 m², zlokalizowany w nowoczesnym kompleksie przy ul. Grochowskiej 67 w Warszawie. Lokal urządzony w standardzie hotelowym 4★ - gotowy do natychmiastowego najmu lub zamieszkania.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Znajdują się tu eleganckie meble, nowoczesny sprzęt AGD i RTV oraz pełne wyposażenie drobne - wszystko, czego potrzeba, aby od razu korzystać z lokalu lub generować zysk.
________________________________________
Gotowiec inwestycyjny:
• Średni roczny zysk z najmu na poziomie ok ~8,5%
• Obsługa najmu przez renomowanego operatora Sun & Snow
• Możliwość osobistego korzystania z lokalu - idealne miejsce na miejski apartament
• Dodatkowa korzyść: VAT 23 % do odliczenia w działalności lub przy zakupie przez osobę fizyczną
________________________________________
Udogodnienia w budynku:
• Recepcja z obsługą gości
• Restauracja Stacja Grochów oferująca całodzienne wyżywienie
• Pralnia samoobsługowa
• Hala garażowa - udział w cenie, co zwiększa potencjał dochodowy
________________________________________
Doskonała lokalizacja:
• 2 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego
• Świetne połączenia z centrum i innymi dzielnicami Warszawy
• Rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości
________________________________________
Dla inwestora:
Kupujesz lokal, który już dziś może przynosić stabilne dochody pasywne. Idealny wybór dla osób szukających bezobsługowej inwestycji w nieruchomość w stolicy, z obsługą przez profesjonalnego operatora.
Zapraszam do kontaktu.