Działka budowlana z WZ - Warszawa, Włochy, Serwitu

Opis nieruchomości

Poszukujesz miejsca na rozwijającą się inwestycję? Ta działka o powierzchni 960 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy, to doskonała okazja! 

Potencjał inwestycyjny:

• Wstępna analiza architektoniczna pozwala na wybudowanie budynku biurowego do 4 kondygnacji naziemnych z wentylacją mechaniczną, o łącznej powierzchni ponad 1000 m².
• Dodatkowo możliwość realizacji kondygnacji podziemnych.

Dlaczego warto?

• Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy.


• Bliskość infrastruktury miejskiej, komunikacji i terenów zielonych.


• Atrakcyjny teren pod inwestycję biurową, usługową lub mieszkaniową.


• Potencjał rozwojowy i możliwość realizacji dużej inwestycji

Kluczowe informacje:

Powierzchnia: 960 m² 
Lokalizacja: ul. Serwituty, Włochy, Warszawa
Stan prawny:
- Wydane Warunki Zabudowy (kwiecień 2023):
- Maksymalna wysokość budynku: 13,5 m (z tolerancją 10%)
- Powierzchnia zabudowy: do 31% (z tolerancją +/-20%)
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%
Działka: w pierwszej linii zabudowy, bez ogrodzenia, dostępny teren otwarty
Komunikacja: Działka w świetnej lokalizacji - w pobliżu przystanek WKD, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Dostępna komunikacja autobusowa
Media: prąd, woda, gaz - dostępne
Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu, szerokość 20-30 m
Planowane inwestycje: budowa kanalizacji ściekowej w rejonie (2022-2030) na odcinku od ul. Jutrzenki do ul. Działkowej (łącznie 1620 m).
Potencjał zabudowy: do 4 kondygnacji naziemnych + kondygnacje podziemne, ponad 1000 m² powierzchni użytkowej (wstępna analiza architektoniczna)
Otoczenie: różnorodna, niska  zabudowa, budynki  jednorodzinne , biurowe, zakłady produkcyjne, blisko infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej.

Cena netto.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To świetna okazja na inwestycję w bardzo prężnie rozwijającej się części Warszawy.