707 m² MPZP MN/MW-8 lokali mieszkalnych
Działka (Budowlana) na sprzedaż
2 000 000,00 PLN,
Pow. 707 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Działka
- Powierzchnia : 707 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Lokalizacja : Warszawa Praga-Południe Gocławek , Gorzelnicza
- Numer oferty : 34964559216
- Cena za m2 : 2 828,85 PLN
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 707 m², zlokalizowanej przy ul. Gorzelniczej 14 na Pradze Południe – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 65 MN/MW), co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
PARAMETRY DZIAŁKI
- powierzchnia: 707 m²
- wymiary: ok. 35 m x 20 m (regularny prostokąt)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,9
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną w formie kameralnych budynków typu kamieniczki, obejmujących od 4 do maksymalnie 8 lokali mieszkalnych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- możliwość realizacji kameralnego budynku wielorodzinnego (do 8 mieszkań)
- optymalna skala inwestycji – niski próg wejścia kapitałowego
- atrakcyjny produkt końcowy – mieszkania w niskiej zabudowie, poszukiwane przez rynek
- regularny kształt działki umożliwiający efektywne projektowanie i maksymalizację powierzchni użytkowej
- pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja
LOKALIZACJA – PRAGA POŁUDNIE
Nieruchomość położona jest w cenionej części Pragi Południe, która łączy spokojny charakter zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Atuty lokalizacji:
- dogodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 15–20 minut)
- szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński)
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- bliskość szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych
- tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu
Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.
Zapraszam do kontaktu!
Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting