Bielany - harmonia natury i komfortu życia

Opis nieruchomości

Bielany - działka z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 664 m², położona przy ul. Żółwiej na warszawskich Bielanach. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie 9,5 km od centrum Warszawy, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, oferując doskonałe warunki do budowy domu jednorodzinnego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• powierzchnia: 664 m²,
• regularny kształt prostokąta (ok. 22 × 30 m),
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• wydane warunki zabudowy,
• pełny dostęp do miejskiej infrastruktury technicznej,
• spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą miejską,
• szybki dojazd do centrum Warszawy oraz tras S7 i S8.

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.

Najważniejsze parametry:
• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11-0,24,
• szerokość elewacji frontowej: 8,20-14,00 m,
• wysokość elewacji frontowej: 3,00-3,50 m,
• wysokość kalenicy: 6,00-6,50 m,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35--0° lub dach płaski,
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.

Działka znajduje się w zasięgu wszystkich podstawowych sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna.
Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia zaprojektowanie funkcjonalnego domu wraz z ogrodem. Teren jest płaski, niezabudowany i porośnięty niską roślinnością oraz pojedynczymi drzewami. Działka jest częściowo ogrodzona od strony wschodniej.

Lokalizacja
Położenie zapewnia wygodne połączenie z każdą częścią Warszawy.
• ok. 3,2 km do wjazdu na trasę S7/S8
• ok. 300 m do przystanku autobusowego Głowackiego
• ok. 600 m do przystanku Chomiczówka
• ok. 35 minut do centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego)

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia: sklepy: Lidl, Carrefour, Biedronka, liczne punkty usługowe i restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe w odległości 500-800 m, Urząd Dzielnicy Bielany - ok. 2,7 km, Galeria Bemowo - ok. 2 km.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnej części Warszawy, bez rezygnacji z wygody życia w mieście. Wydane warunki zabudowy, dostęp do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to również interesująca propozycja inwestycyjna.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.