Komfortowy, elegancki dom - Wilanów Powsin.

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI.
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA PRZESTRZENI NA BIURO, GABINET CZY PROWADZENIE ZAJĘĆ.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 702 m.kw. położony jest przy cichej ulicy w samym sercu Powsina. Na powierzchni 320 m.kw. znajduje się duży salon (52 m.kw.) oraz kuchnia z jadalnią (27 m.kw.) - obydwa pomieszczenia z bezpośrednim wyjściem na taras. Ponadto na parterze usytuowany jest gabinet (20 m.kw.), łazienka z toaletą i prysznicem, spiżarnia, szatnia (świetne rozwiązanie zamiast szafy) oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze.

Na półpiętrze zaprojektowana została estetyczna, otwarta przestrzeń (32m.kw.), która może pełnić wiele funkcji, takich jak fitness room, sala kinowa czy pokój zabaw dla dzieci.

Na pierwsze piętro składają się: sypialnia główna (22 m.kw.) połączona z garderobą oraz wyposażoną w prysznic i wannę łazienką (9 m.kw.). Dalej znajdują się kolejna sypialnia z łazienką (razem 29 m.kw.) oraz dwa pokoje (16 m.kw. i 20 m.kw.). Listę pomieszczeń na piętrze zamyka ogólnodostępna łazienka oraz hol pełniący funkcję przytulnej biblioteki. Z holu można wyjść na mały balkon.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się dodatkowa stumetrowa przestrzeń - zagospodarowane poddasze użytkowe z dużą ilością estetycznie zaprojektowanych szaf i schowków.

FUNKCJONALNOŚĆ I UDOGODNIENIA

Dom jest bardzo dobrze zaprojektowany, jasny, z dobrze przemyślanymi funkcjami. Kuchnię wyposażono we wszystkie niezbędne sprzęty. Dla podniesienia komfortu niemal we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano klimatyzację. W oknach na poddaszu zamontowane są automatyczne rolety. Dom ogrzewany jest przez dwa piece gazowe (kaloryfery i ciepła woda). W trosce o zdrowie właściciele założyli zaawansowany system filtracji wody (filtr węglowy, zmiękczacz, filtr UVA, filtr piaskowy, reverse osmosis system).

WYKOŃCZENIE

Wszystkie materiały użyte do wykończenia domu są bardzo dobrej jakości. Eleganckie tapety, marmurowe łazienki, robiona na wymiar, wysokiej jakości stolarka drzwiowa, okucia i klamki. Ozdobę salonu stanowi ręcznie robiony marmurowy kominek z podwójnym szamotem. Blat i zlew w kuchni wykonane są z materiału Corian. Zaletą domu jest również jego oświetlenie z markowymi lampami, kontaktami i włącznikami.

MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy.

LOKALIZACJA / OTOCZENIE

Powsin jest częścią Wilanowa - prestiżowej dzielnicy Warszawy, jednocześnie znajdując się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny, jedynego uzdrowiska na Mazowszu. Na terenie Powsina usytuowane są rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro "Torfowiska") i liczne ścieżki rowerowe. W pobliżu nieruchomości nie brakuje też infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia (kilka sklepów wielobranżowych - 300m., delikatesy spożywcze - 400m., Biedronka - 700 m., przychodnia zdrowia - 500m., szkoła podstawowa i przedszkole - 1 km.) W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci, w tym American School of Warsaw - 2,5 km.

KOMUNIKACJA
Najbliższy przystanek autobusowy - 300 m. (pięć linii, w tym jedna jadąca do stacji metra Wilanów i jedna do stacji metra Kabaty)
Najbliższa stacja metra (Kabaty) - 3 km.
Obwodnica Warszawy - 4 km.
Centrum Warszawy - 15. km.
Lotnisko Chopina - 15 km.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 119.92 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 195.04 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 218.80 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.