Wyjątkowy dom na sprzedaż na warszawskich Bielanac

Starannie przemyślane zmiany architektoniczne budynku oraz przestrzeń rozmieszczona na trzech poziomach gwarantują komfortowe warunki mieszkalne.

Główne wejście do domu zostało przebudowane w wiatrołap, zachowując elementy oryginalnej elewacji z mozaiką oraz wstawiono duże okno, zapewniając optymalne doświetlenie. 
Dach wiatrołapu przygotowano pod balkon, na którym będzie można odpocząć pod koroną drzewa. 

Dom sprzedawany jest w stanie widocznym na zdjęciach, oferując nowym właścicielom swobodę w aranżowaniu wnętrz według własnego gustu i indywidualnych potrzeb.

Część mieszkalna na parterze o łącznej powierzchni 71,70 m2 obejmuje:

- dużą jasną kuchnię o powierzchni ponad 16 m2, która łączy się z ogrodem, zapraszając na poranną        kawę na tarasie wśród zieleni (zdjęcie + wizualizacja)
- przestronny salon doskonale doświetlony dużymi oknami, z podkreśleniem oryginalnych elementów        konstrukcyjnych
- spiżarnię z wejściem z kuchni
- garderobę
- łazienkę z zaplanowanym prysznicem (wizualizacja) 

Duże okna wstawione na klatce schodowej zapewniają doskonałe doświetlenie oraz relaksujące widoki na otaczającą naturę. 

Na piętrze o łącznej powierzchni 64,80 m2 znajdują się:

- sypialnia z garderobą
- 2 dodatkowe pokoje (13,20 m2 i 14,40 m2), z których jeden może służyć za gabinet, ponieważ posiada odpowiednie rozmieszczenie i liczbę dostępnych wyjść zasilania
- duża łazienka z mozaiką ścienną w naturalnych kolorach, zamontowanym brodzikiem i podtynkowym      prysznicowym modułem termostatycznym

Podziemna kondygnacja o łącznej powierzchni 60,50 m2 składa się z:

- pokoju doświetlonego oknem, z przeznaczeniem na dodatkowy gabinet (zostały przygotowane odpowiednio wyjścia zasilania), z którego można również stworzyć domową siłownię lub pokój gościnny
- dodatkowej łazienki z toaletą 
- pomieszczenia technicznego oraz miejsca na schowek
- dużego garażu jednostanowiskowego o powierzchni 28 m2, zapewniającego miejsce nie tylko na samochód, ale także na przechowywanie rowerów, sprzętów narciarskich, narzędzi itp. (dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe)

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 341 m2, w granicy której rośnie majestatyczny, 200-letni dąb, dodając wyjątkowego charakteru temu miejscu.


UDOGODNIENIA I WYPOSAŻENIE:

- pompa ciepła renomowanego producenta BRÖTJE Heizung
- wentylacja mechaniczna (rekuperacja) - centrala wentylacyjna marki Ostberg typ HERU 160 T
- ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach poza salonem i sypialniami (tam zaplanowane grzejniki)
- system alarmowy z kamerami BCS
- panel sterujący Satel (instalacja przygotowana do systemu smart home)
- przygotowana instalacja elektryczna pod montaż fotowoltaiki oraz stacji ładowania samochodów           elektrycznych
- zamontowana automatyczna brama garażowa marki Hormann z napędem SupraMatic i dodatkową   izolacją ThermoFrame
- ekologiczne tynki gliniane, szczególnie polecane dla alergików, przepuszczające parę wodną, co pomaga w utrzymaniu optymalnej wilgotności powietrza
- zamontowane okna drewniane, 3-szybowe o wysokich parametrach izolacji termicznej i akustycznej, z    dodatkowym zabezpieczeniem paroszczelnym, kontaktrony, czujniki zbicia szyb
- w pokojach na podłogach położona deska 2-warstwowa - dąb naturalny
- zamontowane drzwi wewnętrzne - ościeżnice bezprzylgowe, skrzydła fornirowane
- zamontowane nowe drzwi główne i drzwi wejściowe do strefy mieszkalnej
- wstawione okno w wiatrołapie
- wykonana hydroizolacja fundamentów
- wykonane ocieplenie budynku - grubość izolacji 18 cm
- wymienione pokrycie dachowe, dostosowane pod panele fotowoltaiczne
- zainstalowany nowy system rynnowy Pruszyński Niagara
- zamontowany podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 1700 litrów z wyprowadzeniem i sterowaniem do podlewania ogrodu