Białołęka, nowoczesny dom pasywny na ścianie lasu

Opis nieruchomości

Bardzo nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na Białołęce.

Niniejsza oferta dotyczy jednej (prawej) połówki bliźniaka.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Warszawie, ok.20 km od Centrum. Co warto podkreślić położona jest w otoczeniu zieleni. Znajdujące się w okolicy zespoły leśne stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. W niedużej odległości odnajdziemy także kilka sklepów, szkołę, przedszkola, żłobki i inne elementy infrastruktury społecznej.

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową, co dodaje kameralności położeniu tej nieruchomości.

DOCELOWY STANDARD WYKONANIA PRZEDMIOTOWEGO DOMU PASYWNEGO
- Ściany z ociepleniem 30cm z EPS IZODOM (25cm zewnętrzne + 5cm wewnętrzne), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż aktualne wymagania).
- Płyta fundamentowa z ociepleniem PERIPOR.
- Dach z blachy na rąbek z ociepleniem 30cm (4cm płyta izolacyjna STEICO oraz 26cm piany pur ICYNENE).
- Rekuperacja KOMFOVENT DOMEKT - wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiem ciepła - aplikacja sterowania na smartfonie.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Ogrzewanie wodne z pompą ciepła (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).
- Klimatyzacja na obu poziomach domu (w pełni przygotowana instalacja z urządzeniami).
- Okna energooszczędne OKNOPLAST wraz z kontraktronami do alarmu, ciepły montaż.
- Energooszczędna brama garażowa wraz z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60mm firmy WIŚNIOWSKI wraz z ciepłym progiem NYXON.
- Energooszczędne antywłamaniowe drzwi OPTIUMUM TERMO klasy C, ciepły montaż.
- Brama wjazdowa oraz furtka firmy WIŚNIOWSKI wraz z ogrodzeniem panelowym 3D oraz dodatkową bramą i wygrodzonym miejscem śmietnikowym.
- Podjazd wyłożony kostką, teren posesji wyrównany i przygotowany na prace ogrodnicze, kilka młodych drzew na posesji (brzozy).
- Schody półkowe do wykończenia wg własnej aranżacji wnętrza.
- Media: prąd, własna studnia, szambo.

Ponadto za dodatkową opłatą możliwy jest montaż instalacji fotowoltaicznej 10kW.

WYKAZ POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH
Parter - 103,24 m2
Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kuchnią i jadalnią - 51,77 m2
Pokój gościnny/gabinet - 10,43 m2
Duży wiatrołap - 8,28 m2
Łazienka z wc/prysznicem - 2,62 m2
Garaż (wejście z wiatrołapu) - 23,73 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m2
Piętro - 68,42 m2
Sypialnia 1 (główna) - 13,93 m2
Łazienka połączona z sypialnią nr 1 - 3,02 m2
Garderoba połączona z sypialnią nr 1 - 5,89 m2
Sypialnia 2 - 14,48 m2
Sypialnia 3 - 12,86 m2
Łazienka - 4,75 m2
Pralnia - 4,53 m2
Komunikacja - 8,98 m2
Taras ok.30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)
Poddasze nieużytkowe ok. 50 m2 po podłodze (nie wliczane do powierzchni użytkowej)

Niniejsza nieruchomość została wykonana z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym kroku jej realizacji. Prace z nią związane zostały jak dotąd wykonane w ok.99%. Dokończenie projektu pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już uwzględnione w proponowanej cenie sprzedaży.

Reasumując jest to bez wątpienia idealna nieruchomość dla osób szukających dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowsze rozwiązania techniczne. Osób ceniących aktywny i ekologiczny styl życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale też twardo stąpających po ziemi i nie zapominających o wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury społecznej.

Sprzedaż jest realizowana w ramach rynku wtórnego, a co za tym idzie przy transakcji pojawia się podatek PCC.

Świetna oferta. Polecam i zapraszam do współpracy!