Bliźniak na Białołęce-Szamocin, Warszawa

Opis nieruchomości

Oferta inwestycyjna ! TYLKO 795 000,00 zł za połówkę bliźniaka !

Na sprzedaż bliźniak z możliwością wyodrębnienia na dwie połówki/ lokale mieszkalne.
Oferta skierowana dla osób, które widzą potencjał tej nieruchomości :
- możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego budynku niewielkim nakładem i sprzedać jako dwie niezależne połówki
- możliwość zakupu jednego bliźniaka tylko w formie udziałów !
- dla rodziny/przyjaciół którzy chcą zakupić dom i przywrócić go do stanu pierwotnego jako dwie niezależne/oddzielne połówki i lokale mieszkalne

! Sprzedaży podlega cały bliźniak w cenie 1.590.000,00 PLN !

LOKALIZACJA :
- Warszawa, Białołęka, ul. Odłogi
- do centrum Warszawy dojedziemy w 25 minut
- centrum handlowe M1 oddalone o 8 km, a kompleks Marywilska o 5 km
- do stacji PKP Płudy dojedziemy w 7 minut skąd dostaniemy się do centrum Warszawy w kilkanaście minut
- kanał Bródnowski w pobliżu, natomiast kanał Żerański w odległości 15 minut pieszo,

PARAMETRY :
- działki o nr. 17/17 oraz 9/2 o powierzchni 730 mkw + nieodpłatną służebność przejazdu przez osiedle "Margeritka"
- dodatkowo każdoczesny właściciel działki ( 17/17 + 9/2 ) otrzymuje nieodpłatną i bezterminową służebność gruntową ( mapka w galerii ) do korzystania/użytkowania o pow. prawie 195 mkw powiększając tym samym powierzchnię nieruchomości do 925 mkw
- dom jednorodzinny o pow. całkowitej 321,30 mkw posiada 2 kondygnacje, podpiwniczony
- istnieje możliwość podziału domu na dwa oddzielne pow. mieszkalne typu bliźniak ( oryginalnie powstał z połączenia 2 bliźniaków, lekko zmodyfikowany )
- zakończenie budowy w roku 2011, został całkowicie odebrany do użytkowania
- garaż w bryle budynku o pow. 20 mkw, piwnica pod tarasem o pow. 26 mkw
- dojazd zapewniony poprzez ulicę szutrową Odłogi oraz przejazd przez osiedle drogą wew z kostki do ul. Płochocińskiej
- media dostępne to : prąd + siła, gaz ziemny, kanalizacja, studnia ( woda własna )
- ogrzewanie własne gazowe ( piec dwufunkcyjny ) + kominek z nawiewem na piętro

Idealne rozwiązanie dla wielodzietnych rodzin, osób szukających możliwości inwestycyjnych ( można jedną część przeznaczyć na zamieszkanie, a drugą po przeróbce na sprzedaż ), dla firm lub osób prowadzących własny biznes, dla inwestorów ( można wydzielić kilka dodatkowych pokoi ) pod mały hostel, dla wszystkich widzących potencjał tego miejsca.

Zapraszam wszystkich chcących obejrzeć nieruchomość do kontaktu oraz na prezentację.