Dom dla ceniących wysoką jakość z salą gym/jogi

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu, znajdującego się na Bemowie w okolicy lotniska. Nieruchomość ta zachwyca wysokim standardem wykończenia, spełniającym oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Dom, będący środkowym segmentem, został zbudowany z dbałością o każdy szczegół i wykorzystano w nim materiały bardzo wysokiej jakości. To gwarancja trwałości i komfortu przez wiele lat. Już na pierwszy rzut oka widać, że właściciele zadali sobie trud, aby stworzyć miejsce, w którym mieszkać będzie naprawdę przyjemnie.

Informacje techniczne:
I. Konstrukcja tradycyjna cegła, ściany zewnętrzne grubości ok 40 cm, stropy gesto-żebrowe, ceramiczne typu DZ, konstrukcja dachu drewniana tradycyjna, dach dwupołaciowy, ocieplony, kryty blachą ocynkowaną, całość domu ocieplona i otynkowana, podmurówka pokryta płytami z piaskowca naturalnego, schody wejściowe wraz z poręczą wykonana też z piaskowca. Piec gazowy z 2019 roku, Vaillant, regularnie serwisowany.

II. Rodzaje podłóg:
• Parter i piętro pokoje/przedpokój - klepka/deska dębowa olejowana
• Parter przedpokój/kuchnia - trawertyn
• Łazienki - glazura nowa
• Piwnica - gres, trawertyn, deska drewniana nowa!
• Schody z trepami drewnianymi z podstopniami z białych płytek

Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi, ponieważ posiada wiele, przestronnych pomieszczeń. Dom składa się z kilku kondygnacji, które zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność.

Parametry Nieruchomości
4 kondygnacje:
1/ Piwnica 7 pomieszczeń (h263cm): garaż z oknem na 1 duży samochód lub 2 mniejsze [1], magazynek na rowery/sprzęt sportowy [2], spiżarnia [3], pralnia z oknem [4], WC z oknem [5], pomieszczenie gym/yoga z oknem [6], kotłownia z oknem [7],
2/ Parter (h277cm) 4 pomieszczenia: przedpokój, garderoba [1], WC [2], kuchnia ze stołem śniadaniowym [3], jadalnia z salonem [4]
3/ 1 piętro (h277cm) [5]: sypialnia z garderobą w formie szaf/balkon/duże okna [1], łazienka/master z oknem wanna i prysznicem [2], pokój 1 z wyjściem na balkon [3], pokój 2 z wyjściem na balkon [4], łazienka z prysznicem [5]
4/ Poddasze (w szczycie ok 4m): 3 pomieszczenia z możliwością podziału: łazienka, garderoba, open space

Powierzchnia użytkowa: 277,1 m/2
- Piwnica: całkowita 103,45 m/2, 45,67 m/2 użytkowa,
- Parter: całkowita 108,14 m/2, 98,26 m/2 użytkowa, taras 9,88 m2
- Pietro: 89,38 m/2 użytkowa,
- Poddasze: całkowita 87,58 m/2, 43,79 m/2 użytkowa,

Dom posiada przestronny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na taras i kameralny ogród (ok 180m2 tylna część), gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu, cieszyć się zielenią i organizować rodzinne grillowanie. Kuchnia jest nowoczesna, w pełni wyposażona (piekarnik/mikrofala/zmywarka/plyta indukcyjna - Siemens zakupiony w 2019 roku, okap AEG) i zaprojektowana tak, aby ułatwić codzienne przygotowywanie posiłków dla kilkuosobowej rodziny.

W domu znajduje się również kilka sypialni, w tym przestronna główna sypialnia na piętrze, z łazienką en-suite i bardzo dużą ilością pojemnych szaf w zabudowie. Całość tworzy idealną przestrzeń relaksacyjną dla rodziców. Dla pozostałych członków rodziny przewidziano dodatkowe pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb.

Lokalizacja:
Bemowo Lotnisko to część dzielnicy, która jest idealnym miejscem dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie cieszyć się pełną gamą miejskiej infrastruktury. W okolicy znajduje się kilka sklepów osiedlowych (np. Lidl) oraz centra handlowe, takich jak Arkadia i Centrum Handlowe Bemowo, w którym jest również kino. Okolica charakteryzuje się wyłącznie domami jednorodzinnymi i tworzy kameralną atmosferę, a obecni właściciele chwalą sobie przyjaznych i pomocnych sąsiadów. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Bemowo, Fortów Bema oraz Puszczy Kampinoskiej, co na pewno ucieszy miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajduje się również przychodnia zdrowia oraz apteka, zapewniające szybki dostęp do usług medycznych. Najbliższa szkoła podstawowa jest oddalona o 400 m, a na terenie Bemowa i pobliskich Bielan znajduje się wiele placówek edukacyjnych zarówno państwowych, jak i prywatnych.
Podróż samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut na dystansie 10 km. W pobliżu znajduje się ulica Powstańców Śląskich, która stanowi główną arterię prowadzącą do innych dzielnic miasta. W okolicy są również przystanki tramwajowe i autobusowe, a najbliższy przystanek autobusowy linii 122, 220, 201, 171 oddalony jest o zaledwie 600 m od domu. Ponadto, do trasy S8 można dojechać w zaledwie 5 minut.

Warunki sprzedaży
a/ Wyposażenie, które wchodzi w skład ceny sprzedaży: zabudowy stałe: nowe - łazienki/jadalnia/szafa w jednej sypialni/pralnia, po renowacji - sypialnia master/sypialnia 2, pozostałe - garderoba parter/zabudowa biblioteczna salon/kominek

b/ Opcjonalnie do dodatkowej wyceny:
- Piwnica: pralka, suszarka nowe z 2020 roku (Siemens IQ 500)
- Parter: stół w jadalni/8 krzeseł, kanapy, stolik do kawy, pomocnik, designerskie lampy jadalnia
- Piętro: łóżko kontynentalne sypialnia master, łóżko pokój 1, biurko, designerskie lampy sypialnia/łazienka

C/ Dom jest dostępny od kwietnia 2024

Uwago dodatkowe:
- do wykończenia jest 1 łazienka znajdująca się na poziomie poddasza; 
- do wykończenia jest 1 balkon znajdujący się przy sypialni master (balustrady); 
- garaż jest na 1 duże auto lub dwa mniejsze; 
- monitoring Juventus; 

Jeśli marzysz o komfortowym i eleganckim domu ta oferta jest idealna dla Ciebie!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się, dlaczego ta nieruchomość jest warta Twojej uwagi.