Warszawa, Stanisława Dubois

Opis nieruchomości

Szukasz mieszkania, które łączy klimat warszawskiego modernizmu z pełnym wyposażeniem i sprawną logistyką w centrum miasta?

Ten dwupokojowy lokal o powierzchni 35 mkw przy ul. Dubois 2 na Muranowie oferuje rzadki w tej części Warszawy balans: okna wychodzące na zielone podwórze gwarantują ciszę do nauki i snu, podczas gdy stacja metra i całe zaplecze Śródmieścia znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru.


Rozkład mieszkania został zaplanowany z myślą o czytelnym podziale funkcji:

• Strefa wypoczynku i spotkań: jasny salon z klasycznym dębowym parkietem ułożonym w jodełkę, narożną rozkładaną  sofą, która w razie potrzeby może służyć jako dodatkowe miejsce do spania podczas wizyty gości. 


• Kuchnia ze stołem jadalnianym: funkcjonalna zabudowa wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę oraz stół z krzesłami, przy którym wygodnie zjesz posiłek lub popracujesz z laptopem.


• Strefa sypialni i home office: osobny, zamykany pokój wyposażony w dwuosobowe łóżko oraz biurko do pracy przy oknie, co pozwala w pełni oddzielić obowiązki służbowe od odpoczynku.


• Łazienka: z narożną kabiną prysznicową, pralką i szafką umywalkową.


• Korytarz: z dużym lustrem i miejscem na odzież wierzchnią.

Budynek i Bezpośrednie Sąsiedztwo

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowej, kameralnej kamienicy z późnych lat 50. Zastosowanie tradycyjnej cegły i grubszych murów zapewnia świetną izolację akustyczną od sąsiadów i klatki schodowej. Budynek otoczony jest typowymi dla koncepcji Bohdana Lacherta terenami zielonymi - okna nie wychodzą na ruchliwą ulicę, lecz na obsadzony dojrzałymi drzewami dziedziniec, co zapewnia poczucie prywatności i komfort pracy przy otwartym oknie.

Lokalizacja, Usługi i Komunikacja Miejska

Lokalizacja eliminuje potrzebę posiadania samochodu:

Komunikacja:

• 7-8 minut spacerem do stacji Metro Ratusz Arsenał (pierwsza linia metra M1).


• W bezpośrednim zasięgu znajdują się również węzłytramwajowe i autobusow przy ul. Andersa, Nowolipkach i al. Jana Pawła II, skąd w kwadrans dojedziesz do Dworca Centralnego, na Uniwersytet Warszawski czy do biurowców przy Rondzie Daszyńskiego.

Kultowa gastronomia pod domem: zaledwie 3 minuty pieszo od klatki działa Bar Gdański - legendarny bar mleczny serwujący pełnowartościowe, domowe dania w bardzo przystępnych cenach, co rozwiązuje kwestię codziennego gotowania w zabiegane dni.

Kultura i rekreacja: tuż obok Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN z przyległym parkiem, a także Ogród Krasińskich idealny na poranny jogging. W okolicy działają liczne kawiarnie, piekarnie rzemieślnicze, punkty usługowe i sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka).

Zainteresowana? Zainteresowany ? Zadzwoń i umów się na prezentację”.