3 pok. w Wesołej, las, SKM

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży funkcjonalne mieszkanie, 3 pok., zlokalizowane przy ul. Wspólnej 2c w Warszawie Wesołej. 

50 metrów (1 min.) do przystanku autobusowego ZTM,  którym w kilka minut dojeżdżamy do stacji SKM Warszawa Wesoła.

Dobra komunikacja z każdym miejscem w Warszawie, a jednocześnie bliskie sąsiedztwo Lasów Państwowych (Lasu Rembertowskiego, L. Sobieskiego oraz rezerwatu przyrody) - to niewątpliwe atuty tej nieruchomości. 

KLUCZOWE INFORMACJE

- metraż 42,04 m2 loggia (2,5 m2)
- piętro 3/3, bez windy 
- wys. 2,58 m
- czynsz 600 zł, wspólnota 
- 2011 rok budowy, ogrodzony teren osiedla
- ogólnodostępny parking przy budynku 
- pełna własność z KW, bez hipoteki

Pierwotnie mieszkanie składało się z 2 pokoi (i tak jest zapisane w KW). Aby zyskać dodatkową przestrzeń, właściciele postawili ściankę działową w pokoju dziennym, dzięki czemu mamy do dyspozycji dodatkowy pokój. Istnieje możliwość przywrócenia dawnego układu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o pow. 42 m2 jest rozkładowe i dwustronne, co sprawia, że każdy z domowników może mieć swoją prywatność.
Okna z jednej strony wychodzą na północ (sypialnia i pokój dzienny), a z drugiej na południe (sypialnia z balkonem).

Wchodząc do mieszkania, po lewej stronie mamy pierwszą sypialnię (8 m2), w której znajduje się tapczan oraz zestaw mebli. Na podłodze naturalna deska dębowa.

Na wprost z korytarza mamy pokój dzienny (9 m2) z aneksem kuchennym (6,25 m2) w kształcie litery L. Kuchnia jest ergonomiczna i funkcjonalna, z dużą ilość blatu roboczego. W zabudowie płyta indukcyjna, okap, zmywarka oraz piekarnik. Lodówka wolnostojąca. Na podłodze terakota, na ścianie glazura. W pokoju znajduje się strefa jadalni z okrągłym stołem, kanapa oraz kredens. Podłoga również dębowa.

Druga sypialnia (9 m2) posiada oświetlony, zadaszony balkon (2,5 m2), z którego rozpościera się widok na las. W pokoju znajduje się kanapa, stolik pod tv, regał oraz pojemna szafa "typu Komandor" z lustrem. Na podłodze wysokiej jakości panele.

Przestrzeń w łazience (3,5m2) została optymalnie wykorzystana. Praktyczna wanna ze szklanym parawanem, łączy zalety wanny i prysznica w jednym urządzeniu. Umywalka osadzona na szafce, wisząca szafka lustrzana, pralka oraz stojąca toaleta. Glazura i terakota. 

W przedpokoju (6,3m2) narożna szafa z lustrem, na podłodze łatwa w utrzymaniu czystości terakota.

Oferta sprzedaży obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe na przyjęcie nowych właścicieli. 

OSIEDLE

Nieruchomość znajduje w zatopionej w terenach zielonych dzielnicy Warszawy - Wesoła Zielona, które stanowią ponad połowę powierzchni obszaru dzielnicy.
Właśnie z tego powodu Wesoła zyskała miano "zielonych płuc stolicy". Ratusz Stołeczny podaje, że mieszkańcy tej dzielnicy żyją najdłużej i najrzadziej zapadają na choroby cywilizacyjne. 

Osiedle, otoczone z dwóch stron kompleksem leśnym, zostało oddane do użytku w 2011 roku. Jest ogrodzone, zadbane i bezpieczne (kamery, domofon). Swobodny dostęp tylko dla mieszkańców. 

Budynek jest kameralny i posiada cztery kondygnacje z częścią handlowo-usługową na parterze oraz parkingiem podziemnym na poziomie -1.  
Klatki schodowe są czyste i bardzo dobrze utrzymane. Mili, kulturalni i pomocni sąsiedzi. 
Wzdłuż budynku znajduje się obszerny, bezpłatny parking naziemny. 

W okolicy dominuje głównie zabudowa jednorodzinna. 

KOMUNIKACJA

Dogodny dojazd komunikacją miejską do każdej dzielnicy Warszawy. 

Niedalekie sąsiedztwo stacji kolejowej SKM Rembertów zapewnia wygodny dojazd do Śródmieścia Warszawy. 
Dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej ZTM (autobusy linii 173, 198, 514, N71).

OKOLICA

Bogactwo leśne stwarza niewątpliwie korzystny mikroklimat do mieszkania i wypoczynku. Swoje miejsce znajdą tutaj miłośnicy sportu i rekreacji. W Wesołej znajduje się Ognisko TKKF z kortami tenisowymi, basen Wesolandia oraz pięknie położony Ośrodek Szkoleniowy Sportów Konnych i Rekreacji zapewniający odpowiednie warunki do treningów, leśnych spacerów i wycieczek rowerowych. 

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się publiczne i prywatne przedszkola i szkoły, dobrze zaopatrzone sklepy i punkty usługowe, siłownia, lokalny bazar ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, mała gastronomia, stomatolog, przychodnia, apteka, dom kultury, kościół, etc.

Zapraszam do kontaktu.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 97.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 126.92; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.71; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;