Ursynów | Lokal usługowy z witryną na wynajem

Opis nieruchomości

Ursynów | Lokal biurowo-usługowy z witryną

155,30 m² + dwie piwnice po ok. 17 m² · parter · wejście od ulicy · ok. 5 minut pieszo do metra Natolin

Lokal biurowo-usługowy przy ul. Sengera na warszawskim Ursynowie oferuje 155,30 m² powierzchni głównej oraz dwie dodatkowe piwnice. Bezpośrednie wejście od ulicy, witryna i wyraźnie wydzielone pomieszczenia pozwalają połączyć obsługę klientów z codzienną pracą zespołu. Lokal wymaga odświeżenia i może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy.

Przestrzeń
Układ obejmuje trzy niezależne pomieszczenia biurowe, przestronny hol, który może pełnić funkcję recepcji lub open space, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz toaletę.
Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a wysokość pomieszczeń wynosząca około 4 m daje poczucie przestronności. Do lokalu należą również dwie piwnice o powierzchni około 17 m² każda. Mogą służyć jako dodatkowe zaplecze lub przestrzeń do przechowywania.
Lokal wymaga odświeżenia. Zakres ewentualnego udziału wynajmującego w kosztach prac dostosowawczych będzie ustalany indywidualnie, odpowiednio do planowanego sposobu użytkowania i zakresu zmian.

Możliwości wykorzystania
Układ może odpowiadać potrzebom biura, kancelarii, pracowni projektowej, studia kreatywnego, szkoły językowej, gabinetu lub działalności usługowej. Wynajmujący nie wskazuje ograniczeń co do rodzaju działalności, jednak konkretny sposób użytkowania musi być zgodny z wymaganiami technicznymi, sanitarnymi i administracyjnymi właściwymi dla danego profilu.

Adres
Ul. Sengera znajduje się około 5 minut pieszo od stacji metra Natolin. Przy budynku dostępny jest przystanek autobusowy. W okolicy działają sklepy, restauracje, siłownie, banki i inne punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również Park Natoliński.

Perspektywa LOFT51
W tym lokalu warto zwrócić uwagę na połączenie powierzchni dostępnej dla klientów z oddzielnymi pokojami do spokojnej pracy. Dwie piwnice zapewniają dodatkowe zaplecze bez ograniczania głównej części użytkowej. Przed zawarciem umowy warto uzgodnić zakres odświeżenia oraz dopasowania przestrzeni do planowanej działalności.

Warunki najmu
Czynsz najmu: 10 000 zł netto miesięcznie.
Kaucja: 20 000 zł, czyli równowartość dwóch miesięcznych czynszów.
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Lokal jest dostępny od zaraz.

Porozmawiajmy o tym adresie.
Podczas prezentacji przyjrzymy się układowi lokalu i omówimy zakres jego dostosowania do planowanej działalności.