ŻOLIBORZ inwestycja - wynajęty lokal ROI 6%
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
3 300 000,00 PLN,
Pow. 187,50 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Powierzchnia : 187,50 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 2
- Lokalizacja : Warszawa Żoliborz , Ludwika Rydygiera
- Rok budowy : 2013
- Piętro: 1 na 8
- Numer oferty : 34964555246
- Cena za m2 : 17 600,00 PLN
Opis nieruchomości
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont.
Najemca miesięcznie płaci:
- 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT
- opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715)
- media (śmieci, prąd, internet)
Wpłacona kaucja PLN 100 000.
Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia terminowych płatności.
Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.
Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.
Opłaty roczne właściciela:
- podatek od nieruchomości: PLN 312
- opłata przekształceniowa: PLN 5 300
Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.