CENTRUM lokal użytkowy róg Okopowa Żytnia ROI 6%
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
2 900 000,00 PLN,
Pow. 153,60 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Powierzchnia : 153,60 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Lokalizacja : Warszawa Wola , Żytnia
- Rok budowy : 2000
- Piętro: 0 na 3
- Numer oferty : 34964558880
- Cena za m2 : 18 880,21 PLN
Opis nieruchomości
Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem.
Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. W cenie dodatkowo 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13.
Najemca miesięcznie płaci:
- 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT
- opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł)
- media (śmieci, prąd, internet)
Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele.
Komunikacja miejska:
- tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33
- autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26
- metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km
Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą.