OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNY I PRAGA-POŁUDNIE
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Powierzchnia : 640 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 25
- Lokalizacja : Warszawa Praga-Południe Gocławek , Pustelnicka
- Rok budowy : 2015
- Piętro: 0 na 1
- Numer oferty : 34964574999
- Cena za m2 : 9 218,75 PLN
Opis nieruchomości
WIELOFUNKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWY | PRAGA-POŁUDNIE
Łączna powierzchnia budynków: 640 m² | Działka: 872 m² | Potencjał inwestycyjny | ROI powyżej 9% | Po kapitalnym remoncie
Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne, handlowe, biurowe, warsztatowe i magazynowe. Może funkcjonować jako jeden kompleks wynajmowany pojedynczemu najemcy lub zostać podzielona na sześć niezależnych przestrzeni generujących odrębne przychody z najmu.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
W skład nieruchomości wchodzą:
* Dwa niezależne lokale mieszkalne,
* warsztat mechaniczny,
* powierzchnię magazynową,
* lokal handlowy pełniący funkcję sklepu,
* część biurową.
W latach 2012-2015 przeprowadzono kapitalny remont całego obiektu. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, modernizację ogrzewania, wykonanie nowych instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wymianę podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także wykonanie nowej elewacji oraz remont dachów.
Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy niezależne bramy wjazdowe oraz parking na minimum 10 samochodów. Obiekt wyposażony jest również w system monitoringu.
W cenie pozostaje profesjonalny kompresor wraz z systemem filtracji i zbiornikiem na sprężone powietrze. Instalacja zapewnia dostęp do sprężonego powietrza również w zewnętrznych powierzchniach magazynowych.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na pograniczu Gocławka i Grochowa, przy narożniku ulic Pustelnickiej i Tarnowieckiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa.
W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe połączenia z centrum Warszawy oraz linie autobusowe. W pobliżu przebiegają również ulice Jarocińska, Witolińska i Bitwy Grochowskiej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Placu Szembeka, stanowiącego jedno z ważniejszych lokalnych centrów handlowo-usługowych tej części dzielnicy.
Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do poznania szczegółów oferty.