Targówek Zacisze | MPZP - Zabudowa wielorodzinna
- Typ nieruchomości: Działka
- Powierzchnia : 2 859 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Lokalizacja : Warszawa Targówek Zacisze
- Numer oferty : 34964574579
- Cena za m2 : 2 413,43 PLN
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 2859 m², położone na warszawskim Targówku na osiedlu Zacisze.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zacisze-Elsnerów” i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNK 83.
Zgodnie z miejscowym planem podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Najważniejsze parametry MPZP:
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, a dla dachów płaskich 10,5 m,
- przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu,
- MPZP przewiduje możliwość tworzenia nowych działek budowlanych. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki wynosi:
- 450 m² - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,
- 600 m² - dla jednego budynku wolnostojącego.
- plan określa również minimalną szerokość frontu nowo tworzonej działki: 14 m dla działki przeznaczonej pod jeden segment budynku bliźniaczego oraz 18 m dla zabudowy wolnostojącej.
- ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2 - 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.
Nieruchomość posiada przyłącza wszystkich podstawowych mediów:
woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna.
Na działce znajdują się obecnie budynki przeznaczone do wyburzenia.
Nieruchomość znajduje się na Zaciszu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- stacja Metra Trocka - ok. 700 metrów,
- stacja Metra Zacisze - ok. 700 metrów,
- przystanek autobusowy - ok. 150 metrów,
- szkoła podstawowa - w bezpośrednim sąsiedztwie.
- sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna.
Dwie pobliskie stacje II linii metra zapewniają szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.