Cicha zielona okolica, blisko WKD

Opis nieruchomości

Na sprzedaż | Owczarnia | Działka budowlana pod dom wolnostojący lub bliźniak · 1 360 m² · bezpośredni dostęp do drogi

Na sprzedaż działka budowlana nr 340/38, położona w Owczarni. Nieruchomość ma powierzchnię 1 360 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.
Działka jest niezabudowana, ma bezpośredni dostęp do drogi. To propozycja dla osób, które chcą oprzeć przyszłą inwestycję na jasno określonych zasadach planistycznych.

Możliwości zabudowy
Teren oznaczono w planie symbolem 8MNU. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczony jest jeden budynek mieszkalny oraz nie więcej niż jeden dwustanowiskowy budynek garażowy albo gospodarczo-garażowy.

Maksymalny udział powierzchni pod zabudowę wynosi 20%, czyli do 272 m², natomiast co najmniej 70% działki należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną. Budynek może mieć dwie kondygnacje nadziemne: parter i użytkowe poddasze. Plan określa maksymalną wysokość głównej kalenicy na 9 m, wysokość okapu na 5 m oraz nachylenie dachu od 30 do 45 stopni.

Media i otoczenie
W drodze przy działce przebiegają sieci wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa oraz światłowód. Media nie są doprowadzone na teren nieruchomości.

W okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, placówka medyczna i placówki edukacyjne. Przystanek autobusowy jest oddalony o około 300 m, a stacja WKD Kazimierówka o około 1 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do trasy S8.

Perspektywa LOFT51
Owczarnia to ceniona lokalizacja podwarszawska, wybierana ze względu na kameralny charakter i bliskość natury. Położenie działki w sąsiedztwie lasu, z dala od głównej ulicy, sprzyja spokojnemu rytmowi życia. Miejscowy plan dopuszcza dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 20% pozwala przeznaczyć pod budynek do 272 m². Jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozostawia przestrzeń na ogród i naturalne otoczenie domu.

Warunki zakupu
Cena: 900 000 zł
Forma własności: odrębna nieruchomość
Księga wieczysta bez obciążeń

Porozmawiajmy o tym adresie
Omówimy warunki zakupu, zapisy planu miejscowego oraz kwestie, które warto sprawdzić przed wyborem projektu.