Działka z decyzją podziałową Nowy Prażmów

Opis nieruchomości

Nowy Prażmów, ul. Leśna | 13 219 m² z prawomocnym podziałem na 9 działek budowlanych · MPZP

Na sprzedaż cały teren o powierzchni 13 219 m², położony przy ul. Leśnej w Nowym Prażmowie. Nieruchomość ma prawomocną decyzję podziałową, obejmującą 9 działek budowlanych oraz 3 działki przeznaczone pod drogi wewnętrzne.
Teren jest płaski, niezabudowany i nieogrodzony. Ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a układ wydzielonych dróg wewnętrznych zapewnia obsługę komunikacyjną poszczególnych parceli. Udziały w drogach są objęte ceną sprzedaży.
Na nieruchomości znajduje się słup energetyczny ze stacją transformatorową. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, a na przyległych parcelach rośnie starodrzew.

Miejscowy plan
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część oznaczona symbolem 9MNU jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, a także zabudowę usługową. Plan przewiduje między innymi:
maksymalną wysokość zabudowy do 11 m,
powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,
co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej,
zakaz realizacji kondygnacji podziemnych.
Część nieruchomości oznaczona symbolem 4ZP jest przeznaczona na zieleń urządzoną. Jej przebieg został uwzględniony w prawomocnym podziale i nie koliduje z możliwością zabudowy części terenu objętej symbolem 9MNU.

Adres
Nieruchomość znajduje się przy ul. Akacjowej w Nowym Prażmowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Położenie pozwala połączyć mieszkaniowy charakter okolicy z możliwością realizacji większego, podzielonego przedsięwzięcia.

Perspektywa LOFT51
Prawomocna decyzja podziałowa porządkuje przyszłe zagospodarowanie terenu i ogranicza zakres formalności związanych z wydzieleniem parceli. Dziewięć działek budowlanych, zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz energia elektryczna na nieruchomości tworzą czytelną podstawę do dalszego planowania inwestycji. Jednocześnie część oznaczona jako zieleń urządzona wymaga uwzględnienia w koncepcji zagospodarowania.

Warunki zakupu
Cena całej nieruchomości: 1 050 000 zł, czyli 79,43 zł/m².
Sprzedaż obejmuje cały teren wraz z udziałami w wydzielonych drogach wewnętrznych. Nieruchomość stanowi odrębny przedmiot własności i ma założoną księgę wieczystą. Wydanie nastąpi po zawarciu umowy sprzedaży.

Porozmawiajmy o tym adresie
Podczas prezentacji przyjrzymy się układowi podziału, dostępowi do dróg oraz ustaleniom planu istotnym dla przyszłego zagospodarowania.