Trzy budynki z dochodem od zaraz przy Al. Krakowskiej, blisko lotniska
- Typ nieruchomości: Dom
- Powierzchnia : 1 260,57 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 16
- Lokalizacja : Warszawa Włochy , Aleja Krakowska
- Rok budowy : 2008
- Liczba pięter: 3
- Numer oferty : 34964551421
- Powierzchnia działki : 1 306 m2
- Cena za m2 : 7 274,12 PLN
Opis nieruchomości
Nieruchomość inwestycyjna przy Al. Krakowskiej we Włochach: działka o powierzchni 1306 m² z trzema budynkami, które dziś pracują jako jeden komercyjny kompleks. Łączna powierzchnia całkowita budynków to 1 260,57 m², a użytkowa 834,15 m².
Budynek mieszkalno-usługowy (Al. Krakowska 115) ma 360,10 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje, użytkowe poddasze i piwnicę. Parter z osobnym wejściem od Al. Krakowskiej służy usługom, a wyższe kondygnacje z osobnym wejściem od podwórza - mieszkaniu.
Budynek handlowo-biurowy (Al. Krakowska 115A) ma 419,95 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje i piwnicę. Jest przystosowany do handlu, biur i usług. Trzeci, wolnostojący parterowy budynek gospodarczy z wiatami (161,50 m² powierzchni całkowitej) stoi w głębi działki.
Obiekt jest w pełni wykorzystywany: działa tu gastronomia, są pokoje noclegowe, lokale usługowe i biura. Przychody pochodzą z kilku źródeł, a budynek gospodarczy można zaadaptować pod nową funkcję.
Al. Krakowska to jedna z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy, z bardzo dobrą ekspozycją dla szyldu. Przystanki tramwajowy (P+R Al. Krakowska) i autobusowy są ok. 150 m, Lotnisko Chopina ok. 2 km od nieruchomości, a obok przebiegają trasa S2 i dojazd do centrum.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Wszystkie budynki mają pozwolenie na użytkowanie. Teren nie jest objęty miejscowym planem, więc nowy właściciel może wystąpić o warunki zabudowy pod własną koncepcję.
To propozycja dla inwestora, który chce mieć dochód od pierwszego dnia i zapas na dalszy wzrost wartości. Zapraszam na prezentację.