Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
2 585 000,00 PLN,
Pow. 298 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Dom
- Powierzchnia : 298 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 12
- Lokalizacja : Warszawa Bielany
- Rok budowy : 2000
- Liczba pięter: 2
- Numer oferty : 34964571271
- Powierzchnia działki : 664 m2
- Cena za m2 : 8 674,50 PLN
Opis nieruchomości
NOWA OFERTA 21.10.2026
BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Budynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoi
- działka o powierzchni 664 m²
- parking na około 14-18 samochodów = wygoda i bezpieczeństwo
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- aktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację drugiego budynku
- światłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediów
- nowy piec gazowy marki Viessmann
- kompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedaży
Funkcjonalna przestrzeń dla firmy
Do niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.
Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla drugiego budynku o powierzchni zabudowy 110 m² i wysokości do 12 m. Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.
Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.
Układ pomieszczeń
PARTER
3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²
Kuchnia: 16 m²
Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²
WC
I PIĘTRO
4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²
Łazienka z prysznicem i WC
II PIĘTRO
3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²
Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z nowym piecem gazowym marki Viessmann
Media i stan techniczny
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy elektryczne, budowlane, kominiarskie i gazowe.
Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowód
Dokumentacja
Nieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne.
Dokumenty niezbędne do sprzedaży są przygotowane.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.