Posiadłość 2,6 ha z ogrodem w parkowym stylu

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
4 490 000 PLN, Pow. 695,60 m2
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 695,60 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 8
  • Lokalizacja : Obręb , Topolowa
  • Rok budowy : 2003
  • Liczba kondygnacji: 1
  • Numer oferty : 3495515
  • Powierzchnia działki : 31 426 m2
  • Cena za m2 : 6454.86 PLN



*** English description below ***

:: Krótko:
Klimatyczna posiadłość w miejscowości Obręb w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Dom z basenem i windą o pow. 700 m2 , w tym samodzielny apartament lub senioratka. 20-letni, zadbany ogród w parkowym stylu o pow. 3,1 ha, staw kąpielowy z pomostem.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z działką mniejszą - o pow. 2,6 ha.

:: Dla kogo?
Nieruchomość przeznaczona jest dla klienta indywidualnego ceniącego prywatność i urodę miejsca lub inwestora. Sprawdzi się także w roli atrakcyjnego, weekendowego siedliska. Przeznaczenie terenu (US tj. teren usług sportu, agroturystyki, rekreacji, ośrodków wypoczynkowych) dopuszcza również rozbudowę i modernizację istniejącej nieruchomości.

:: Czy to jest to, czego szukasz?
Chcesz nabyć wyjątkową nieruchomość, ale brak Ci czasu na budowanie oraz wykończenie domu od podstaw, na czekanie aż Twój wymarzony ogród nabierze w pełni kształtu i koloru? Piękne otoczenie domu i ogród wymagają wieloletniej troski. Te lata i nakłady są w tej ofercie. Jeśli cenisz swój czas, to warto przyjrzeć się dokładnie tej unikatowej propozycji.

Dom zaaranżowany od podstaw i wykończony z wysokiej jakości materiałów z myślą o komforcie dla jednej lub dwóch rodzin.

Budynek mieszkalny o powierzchni aż 700 m2 z reprezentacyjnym podjazdem.

Ogród z różnorodnością drzew (w tym starodrzew i drzewa owocowe), krzewów ozdobnych (aleje z rododendronów, azalie, setki innych nasadzeń), pełnych kwiatów rabat w stylu angielskim, żywopłotów z bukszpanów i grabów oraz wielokwiatowe łąki według projektu dr. Łukasza Łuczaja. Do tego pokaźnych rozmiarów staw kąpielowy z drewnianym pomostem. Dodatkową przyjemnością jest ogród warzywny z własnymi i ekologicznymi uprawami. Projekt założeń urbanistycznych nieruchomości oraz projekt stawu i ogrodu autorstwa dr. Przemysława Wolskiego, uznanego autorytetu w zakresie architektury krajobrazu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- przedsionek z garderobą
- reprezentacyjny hol
- przestronny salon z częścią kominkową z wyjściem na taras i część ogrodową
- jadalnia
- gabinet
- kuchnia z wyjściem na taras śniadaniowy oraz ze spiżarnią
- toaleta
- część rekreacyjna z basenem i suchą sauną świerkowo-cedrową oraz łazienką z prysznicem
- pralnia
- garaż mieszczący 3 auta,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia

Na piętro możemy wejść schodami, które są rzemieślniczym dziełem sztuki lub wjechać windą.

PIĘTRO:
- sypialnia master z łazienką (prysznic, wanna), dwiema osobnymi garderobami i tarasem
- pokój gościnny z łazienką i tarasem
- pokój z tarasem
- sala sportowa (fitness) z magazynkiem.
- SENIORATKA, czyli apartament np. dla seniora składający się z pokoju (65m2!), kuchni i łazienki z bezpośrednim wjazdem windą oraz dodatkowym pokojem z toaletą o łącznej pow. 115 m2. Może funkcjonować samodzielnie , choć ma komunikację z resztą domu.

:: Lokalizacja:
Miejscowość Obręb położona jest w gminie Góra Kalwaria w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.Oferowana nieruchomość położona jest w części Obrębu o ekstensywnej zabudowie - wymarzona okolica dla osób ceniących prywatność, spokój i naturę, obserwatorów ptaków oraz miłośników aktywnego ruchu na świeżym powietrzu. Dla pasjonatów jazdy konnej - w pobliżu pierwszy w powojennej Polsce klub polo. To oaza spokoju - z dala od hałasu i zgiełku miasta.

:: Co w okolicy?
- Sobienie Królewskie Golf & Country Club, jedyny na południe od Warszawy 18-dołkowy klub golfowy 25 minut.
- Klub Buksza Polo 3 minuty samochodem lub 15 spacerem.
- Warsaw Polo Club 15 minut

:: Co z komunikacją?
Nieruchomość znajduje się 50 minut samochodem od centrum Warszawy, 20 min do Konstancina, 7 min do Góry Kalwarii. Stacja kolejowa 3 km.

:: Samochody?
Garaż na 3 samochody w bryle budynku.
Dodatkowo na terenie posesji znajdzie się miejsce dla kilkudziesięciu pojazdów.

:: Co jeszcze?
W pokoju na piętrze można urządzić dodatkową sypialnię z łazienką.


Zapraszam na prezentację, z przyjemnością pokażę Ci ten wspaniały dom w otoczeniu zieleni!



  • LOFT51 Nieruchomości
  • ul. Saska 100 lok. 5
  • 03-914 Warszawa
  •   +48 221 023 820
  •   biuro(a)loft51.pl