Dom na sprzedaż Dobiesz

Dom na sprzedaż
2 450 000 PLN, Pow. 290,68 m2
Drukuj ofertę
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 290,68 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 5
  • Lokalizacja : Dobiesz , Leśna
  • Rok budowy : 2007
  • Liczba kondygnacji: 1
  • Numer oferty : 3494468
  • Powierzchnia działki : 2 490 m2
  • Cena za m2 : 8428.51 PLN

Pragniesz zaznać spokoju, jednocześnie pozostając w bezpośrednim styku z Warszawą? Dom w Dobieszu, pośród zieleni, jest odpowiedzią na te dwie potrzeby! Dookoła trasy spacerowe wśród lasów, w sezonie polany pełne grzybów, latem malownicze łąki, a wśród wielu zjawisk przyrody — żeremie bobrów. Pośród tak spokojnej okolicy znajduje się dom, który pomimo niesamowicie sielskiej lokalizacji, wciąż nie traci styczności z tętniącą życiem Warszawą. Poczujesz się tu jak w domu dzięki:
• Świetnej działce — 2490 m² zachęci zadbanym, dobrze rozplanowanym ogrodem z altaną, basenem i budynkiem gospodarczym,
• Idealnej przestrzeni do życia — aż 290,68 m² powierzchni użytkowej domu z bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń i osobnym mieszkaniem na poddaszu.
• Bliskości Warszawy — niespełna 30 kilometrów do stolicy kraju,
• Stanowi technicznemu budynku — nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów na remonty,
• Odpowiedniemu zapleczu — w pobliżu przystanki komunikacji i PKP, restauracja, sklepy,
przedszkole, szkoła, kościół + bezproblemowy dojazd do marketów,
• Stylizacji nieruchomości — akcenty historyczne nadają temu miejscu duszę i budują unikalną atmosferę wnętrz,
• Pięknemu tarasowi — taras bezpośrednio łączy się z salonem, a sam w sobie jest idealnym łącznikiem z przestronnym ogrodem.
Ale to nie wszystko!
Dom rozplanowany z rozmysłem. Nieruchomość jest wysunięta na przód działki, dzięki czemu tuż za nią udało się maksymalnie wykorzystać zieloną przestrzeń ogrodu. Wejście do budynku jest możliwe przez niewielki wiatrołap, połączony z ustawnym przedpokojem. Jednak to, czym najbardziej zachwycisz się na parterze, znajduje się dalej — jest to ogromny salon o nietypowym kształcie, w którym dominuje obudowany pięknymi, ręcznie wykonanymi kaflami kominek. To właśnie z wypełnionego antykami salonu można wyjść na przestronny taras o kształcie zbliżonym do litery L. Jedna jego część jest zadaszona i zaaranżowana na strefę wypoczynku — dzięki oświetleniu można tu swobodnie spędzać czas aż do późnych godzin wieczornych. Druga część to strefa jadalniana, z ogromnym stołem biesiadnym dla 12 osób. Na parterze czeka na mieszkańców i gości o wiele więcej: są dwie łazienki, z czego każda wyposażona w prysznic. Zachwyca również stylowo urządzona kuchnia, połączona z wygodną w użytkowaniu i praktyczną spiżarnią. Jako miejsce do pracy zostało zaaranżowane osobne pomieszczenie, odgrywające rolę gabinetu, a oprócz tego jest tu również wydzielona biblioteka
oraz dodatkowa sypialnia dla gości. Na dole mamy także osobne pomieszczenie techniczne z piecem gazowym. Z parteru możemy przejść na poddasze, gdzie znajduje się gościnne mieszkanie którego główną częścią jest intymna przestrzeń sypialniana. Składają się na nią duża sypialnia, do której przynależą osobne garderoby wzdłuż obu ścian. Zwieńczeniem użytkowego poddasza jest
trzecia łazienka, w której obecnie znajduje się bardzo duży i wygodny prysznic. Całość jest wyposażona w instalację klimatyzacji.

Koncepcja miasta-ogrodu
Warto pamiętać, że ten wyjątkowy projekt to nie tylko wnętrze, ale też połączenie z naturą, reprezentowaną przez urządzony ze smakiem ogród. To właśnie słowo ogród odgrywa tu
znaczącą rolę, ponieważ przed laty cały plan zagospodarowania przestrzennego Dobiesza został opracowany z myślą stworzenia miasta-ogrodu. Ten świetny pomysł urbanistyczny to przede wszystkim postawienie nacisku na strefę rekreacyjną, pełną swobody i idealną do wypoczynku po całym dniu pracy w Warszawie — jednym słowem cieszącą oko i zmysły. Ten charakter Dobiesza został utrzymany, a co istotne, ma również swoje odzwierciedlenie w bezpośrednim otoczeniu tej konkretnej nieruchomości.
Działka o przestrzeni 2490 m2 ma prostokątny kształt i w części za nieruchomością reprezentowana jest przez piękny ogród. Zadbane rabaty, które wypełnione są roślinami kwitnącymi przez cały sezon, wypełniają tę strefę żywymi kolorami. Wśród zieleni skrywa się przy stawie z rekreacyjnym pomostem również dodatkowa altana, a spacerując równo przystrzyżonym trawnikiem, napotkamy ławkę, rzeźby, kapliczkę wykonaną na zamówienie, a nawet piękny, odkryty basen. Wśród małej infrastruktury odnajdziemy też dwustanowiskowy garaż. Jest tu także budynek gospodarczy, mogący w przyszłości zostać zaadaptowany np. na przestrzeń biurową, w sam raz dla działalności gospodarczej.

Całość działki jest zmyślnie odgrodzona od sąsiadów — udało się tego dokonać również dzięki rozsądnym nasadzeniom w postaci drzew i krzewów, stanowiących naturalną barierę w postaci
żywopłotu. Dzięki temu cały ogród zyskuje dodatkowy atut w postaci intymności i jeszcze większej ciszy.
Lokalizacja — wszystko w bezpośrednim zasięgu!
Po zwiedzeniu wnętrza i zapoznaniu się z ogrodem, warto wyjść jeszcze dalej i sprawdzić, co daje nam lokalizacja. A oferuje ona naprawdę sporo! Przede wszystkim:
• Miejsce jest bardzo spokojne. W odróżnieniu od warszawskiego zgiełku stołecznych dzielnic, tutaj faktycznie można zaznać ciszy. To również lokalizacja idealna jako baza wypadowa na
krótkie i długie spacery, dzięki bliskiej obecności parku narodowego. Są tu lasy, łąki, pola pełne grzybów i niezwykłe trasy spacerowe bogate w różnorodną faunę i florę.
• Komunikacja jest bardzo dobra. Przede wszystkim warto odnotować obecność stacji PKP Ustanówek (w odległości 2,5 kilometrów od domu), pozwalającej na szybkie przedostanie się do samego centrum Warszawy, również bez samochodu. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe, jednak najważniejszą kwestią pozostaje realizowana właśnie inwestycja w postaci odcinka drogi S7 — do planowanego zjazdu jest 5 kilometrów, a samą eską będzie można szybko dojechać do węzła lotnisko. Jednak już teraz przedostanie się do Warszawy nie stanowi problemu, np. poprzez
krajową 79.
• Sklepy w zasięgu ręki. W Dobieszu mamy po sąsiedzku trzy dobrze zaopatrzone sklepy oraz cenioną przez wielu warszawiaków restaurację Winny Garaż. W pobliskiej miejscowości Baniocha znajduje się już nieco więcej sklepów, w tym sieciowe Biedronka i Żabka. Jadąc w drugą stronę i odwiedzając Ustanów, można skorzystać z oferty marketu Dino. Jeszcze więcej sklepów znajduje się w Piasecznie.
• Szkoła, przedszkole, kościół. W bezpośredniej bliskości Dobiesza znajdują się wszystkie najpotrzebniejsze obiekty użyteczności publicznej. Niedaleko stąd również do szpitala w Piasecznie.
Dysponując samochodem, ta miejscowość okaże się dla mieszkańców idealnym połączeniem ciszy i pełnego dostępu do najpotrzebniejszych miejsc. Jednak co istotne, nawet bez auta nie
można narzekać tu na wykluczenie komunikacyjne — wszędzie dostaniemy się pociągiem lub autobusem, a nawet po prostu wybierając się na krótki spacer.

Nieruchomość nie wymaga obecnie żadnego wkładu pieniężnego w remont — jest gotowa do zamieszkania.
Zastosowano tu wydajne ogrzewanie gazowe, a same mury zostały wykonane z wysokiej jakości bloczków betonowych. Całość kryje dachówka ceramiczna, a wizualnie konstrukcję dopełniają wysokiej jakości, antywłamaniowe okna ze szprosami. Budowa została zrealizowana w 2007 roku, jednak nie była to zwyczajna inwestycja bowiem wykorzystano tutaj pasję podróżowania. Dom ozdobiony naprawdę wymyślnymi detalami oraz dodatkami odnoszącymi się do podróży po różnych częściach świata które można odnaleźć w licznych stylizacjach i świetnie prezentujących się wnętrzach, a wszystko to zostało spasowane z gustem i smakiem, przy wykorzystaniu współczesnych technologii budowlanych.
Ten dom:
• nie jest zadłużony i ma w pełni uregulowaną sytuację prawną,
• nie jest już zamieszkały, dzięki czemu wprowadzać można się od zaraz,
• będzie idealny dla rodziny z dziećmi lub każdego, kto pragnie spokoju bez tracenia kontaktu ze stolicą,
• to świetna przestrzeń mieszkalna, którą można połączyć z działalnością gospodarczą, np. poprzez adaptację osobnych budynków na działce,
• stanowi miejsce wypoczynku w cieniu historii, wśród pięknego ogrodu i sielskiej okolicy miastaogrodu znajdującego się pośród lasów,
• jest bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą — codzienny dojazd nie będzie stanowił problemu przez cały rok!
Przyjedź, zobacz, zakochaj się, zamieszkaj! Już kilka minut spędzonych zarówno we wnętrzu, na
działce jak i w okolicy sprawi, że zapragniesz zostać dumnym mieszkańcem Dobiesza!

Zapraszam do kontaktu!

Wymiary pomieszczeń - parter:
Wiatrołap - 7,44 m²
Korytarz - 25,66 m²
Pokój rodzinny - 66,12 m²
Kuchnia - 16,20 m²
WC - 4,28 m²
Spiżarnia - 2,38 m²
Sypialnia - 22,25 m²
Garderoba - 6,52 m²
Łazienka - 11,72 m²
Sauna - 3,00 m²
Pom. gospodarcze - 8,33 m²
Pokój - 11,48 m²
Pracownia - 12,30 m²
Kotłownia - 8,00 m²
Garaż - 41,65 m²

Wymiary pomieszczeń - piętro:
Sypialnia - 19,25 m²
Łazienka - 5,70 m²
Pokój - 8,00 m²
Pokój - 10,40 m²

Razem:
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 290,68 m²

Zapraszam na prezentacje!

  • LOFT51 Nieruchomości
  • ul. Walecznych 36 lok. 1A
  • 03-916 Warszawa
  •   +48 221 023 820
  •   biuro(a)loft51.pl